Rosmarinstr. / Rosmarinstraße in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Rosmarinstraße in Bad Freienwalde

Die Straße Rosmarinstraße liegt in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Freienwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 23,2 km, A 10 35,3 km, A 114 43,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosmarinstraße in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 580 m, Tram 25,5 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 23,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mGrundschule "Käthe Kollwitz"
  • Weiterführende Schule833 mGymnasium "Bertolt Brecht"
  • Kita139 mKindergarten - Gartenkinder
  • Bus177 mBad Freienwalde, Konzerthalle, ca. 213 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn580 mBad Freienwalde, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße2,8 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1123,2 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1035,3 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium833 mGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule106 mLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 833 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 580 m, Tram 25,5 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 122 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Chorin 23,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosmarinstraßeBad Freienwalde
Grundschule265 m

Grundschule "Käthe Kollwitz"

Kita139 m

Kindergarten - Gartenkinder

Bus177 m

Bad Freienwalde, Konzerthalle, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 580 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall16,8 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1672,8 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 122 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 451 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16259 Bad Freienwalde, Scheunenstr. 9Scheunenstr. 9 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAltranfter Str. 4-8 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 122 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 97 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 97 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 170 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 570 mOSM
  • Getränke HoffmannEduardshof 1a 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Pension LenderKönigstraße 49 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Restaurant · 92 mOSM
  • Café Auszeit
    Café · 134 mOSM
  • Imbiss MißlerKönigstraße 34 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Eis- und Cocktailtreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM
  • Oderberger EisfritzeAngermünder Straße 7 16248 Oderberg
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Städtische TurnhalleGeorgenkirchstraße 7 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Sowietischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 379 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • City-FahrradverleihKönigstraße 46 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Fahrradverleih · 81 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 915 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad FreienwaldeWriezener Straße 78 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Kläranlage Bad Freienwalde
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 90 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 290 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 382 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Freienwalde-Sanierungsgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 412115 m²Rosmarinstraße 1 · 76,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41577 m²Rosmarinstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 413117 m²Rosmarinstraße 2 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41666 m²Rosmarinstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 173/2191 m²Rosmarinstraße 3 · 68,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417211 m²Rosmarinstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 173/1265 m²Rosmarinstraße 3 A · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174222 m²Rosmarinstraße 4 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41890 m²Rosmarinstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 175349 m²Rosmarinstraße 5 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3845 m²Rosmarinstraße 5 · 90,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.420 m²Rosmarinstraße 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4621.129 m²Rosmarinstraße 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/42 m²Rosmarinstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4361.058 m²Rosmarinstraße 9 · 13,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 435724 m²Rosmarinstraße 9A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/2250 m²Rosmarinstraße 11 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376130 m²Rosmarinstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 265176 m²Rosmarinstraße 12 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263241 m²Rosmarinstraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1124 m²Rosmarinstraße 14 · 92,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosmarinstraße in Bad Freienwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosmarinstraße
AbkürzungRosmarinstr.
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde (Oder)
OrtsteilBad Freienwalde
Breitengrad52.786312
Längengrad14.029616
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR