Roßbachhöhe in 65232 Taunusstein

Straßenprofil

Roßbachhöhe in Taunusstein

Die Straße Roßbachhöhe liegt in Taunusstein im Bereich Seitzenhahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seitzenhahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 9,4 km, A 643 9,9 km, A 3 12,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbachhöhe in Taunusstein im Bereich Seitzenhahn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 15,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.801 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.449 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 9,4 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Taunusstein
  • Kita791 mStädt. Kindertagesstätte Taunusstraße 32
  • Bus232 mTaunusstein-Seitzenhahn Rossbachhöhe, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmWiesbaden-Schierstein Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße3,5 km4.786 Kfz/Tag
  • A 669,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6439,9 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEschbachtal bei Wehen, Neuhofer Heide · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartal zwischen Hahn und Bleidenstadt, Buchenwälder nördlich von Wiesbaden · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 416 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartal zwischen Hahn und Bleidenstadt; Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Neuhofer Heide mit angrenzender Fläche | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Eschbachtal bei Wehen; Neuhofer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 15,0 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+129 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +134
  • Autobahnanbindung72/100A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 9,4 km
  • Naturnähe75/10051,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßbachhöheTaunusstein
Grundschule1,2 km

Regenbogenschule

Kita791 m

Städt. Kindertagesstätte Taunusstraße 32

Bus232 m

Taunusstein-Seitzenhahn Rossbachhöhe, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall8,6 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,5 km

4.786 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGottfried-Keller-Str. 13 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottfried-Keller-Straße 15 65232 Taunusstein-Hahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosSeelbacher Weg 10 65232 Taunusstein-Wehen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65307 Bad Schwalbach, Edmund-Heusinger-Str. 19Edmund-Heusinger-Str. 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenGoerdelerstrasse 51 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 916 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 939 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 480 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 54 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HuthTheodor-Heuss-Straße 3 65232 Taunusstein
    Bäckerei · 916 mOSM
  • Tabakecke Hundt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Wüst
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WiesengrundTalstraße 10 65232 Taunusstein
    Restaurant · 939 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Kali's Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bäcker DriesAarstraße 88 65232 Taunusstein
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Seitzenhahn
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 495 mOSM
  • Park
    Park · 680 mOSM
  • Sport- und Jugendzentrum BleidenstadtTaunusstraße 32 65232 Taunusstein
    Sportzentrum · 873 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 878 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Häherweg 3
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeitzenhahnTalstraße 11 65232 Taunusstein
    Feuerwehr · 923 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 54 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 721 mOSM
  • Windenergie Heidenrod GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.801 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 13 m; Acker 2 €/m² in 13 m; Grünland 2 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.801 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Taunusstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 312450 m²Roßbachhöhe 1 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381595 m²Roßbachhöhe 2 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313352 m²Roßbachhöhe 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380472 m²Roßbachhöhe 4 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314348 m²Roßbachhöhe 5 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379478 m²Roßbachhöhe 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315348 m²Roßbachhöhe 7 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378487 m²Roßbachhöhe 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316356 m²Roßbachhöhe 9 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377586 m²Roßbachhöhe 10 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317388 m²Roßbachhöhe 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376752 m²Roßbachhöhe 12 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318447 m²Roßbachhöhe 13 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375368 m²Roßbachhöhe 14 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319542 m²Roßbachhöhe 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374333 m²Roßbachhöhe 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1460 m²Roßbachhöhe 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373304 m²Roßbachhöhe 18 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1389 m²Roßbachhöhe 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372342 m²Roßbachhöhe 20 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322365 m²Roßbachhöhe 21 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/3730 m²Roßbachhöhe 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324425 m²Roßbachhöhe 23 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/1466 m²Roßbachhöhe 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1431 m²Roßbachhöhe 25 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/1555 m²Roßbachhöhe 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1472 m²Roßbachhöhe 28 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1425 m²Roßbachhöhe 29 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1462 m²Roßbachhöhe 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1360 m²Roßbachhöhe 31 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1512 m²Roßbachhöhe 32 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343554 m²Roßbachhöhe 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/3564 m²Roßbachhöhe 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344482 m²Roßbachhöhe 35 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358565 m²Roßbachhöhe 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345430 m²Roßbachhöhe 37 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1407 m²Roßbachhöhe 38 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346414 m²Roßbachhöhe 39 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1323 m²Roßbachhöhe 40 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347438 m²Roßbachhöhe 41 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1426 m²Roßbachhöhe 42 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348471 m²Roßbachhöhe 43 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349485 m²Roßbachhöhe 45 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364581 m²Roßbachhöhe 46 · 29,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßbachhöhe in Taunusstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbachhöhe
NameRoßbachhöhe
Postleitzahl65232
OrtTaunusstein
OrtsteilSeitzenhahn
Breitengrad50.130825
Längengrad8.12947
Vorwahl06128
TelefonnetzTaunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeTaunusstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR