Roßbergstr. / Roßbergstraße in 67827 Becherbach

Straßenprofil

Roßbergstraße in Becherbach

Die Straße Roßbergstraße liegt in Becherbach im Bereich Gangloff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gangloff.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 17,4 km, A 6 23,6 km, A 62 28,6 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbergstraße in Becherbach im Bereich Gangloff erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,35 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.949 EUR/Ew., Steuerkraft 515 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 17,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Waldgrehweiler
  • Weiterführende Schule5,8 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim
  • Kita1,4 kmKomunaler Kindergarten
  • Bus1,6 kmBecherbach (Kh), Ort
  • S-Bahn24,7 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHeinzenhausen, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße12,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6317,4 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 623,6 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Königsberg (FFH-Gebiet, 6,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 8,72 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,35 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßbergstraßeBecherbach
Grundschule3,1 km

Grundschule Waldgrehweiler

Kita1,4 km

Komunaler Kindergarten

Bus1,6 km

Becherbach (Kh), Ort · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 40,8 km

Klinik / Notfall22,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4812,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut MainoUntergasse 36 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Franck-Straße 44 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LautereckenLautertalstraße 60 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlSaarbrücker Str. 11 67742 Lauterecken
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLauterecken, 67742, Saarbrücker Str. 9Saarbrücker Str. 9 67742 Lauterecken
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 539 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Sattler
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Felsen-Bräu
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlemmerei
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Dorfkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • pizzeria & kebabhaus Yade
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Themen-Café Meisenheim
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 4,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Becherbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion LautereckenHauptstraße 19 67742 Lauterecken
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WKA Waldgrehweiler 3.4 GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 709 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • DRK Kreisverband Donnersberg
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 216: 3, Nr. 217 A: 2, Nr. 217 B: 2, Nr. 218: 2 …

Flurstück 17/3390 m²Roßbergstraße 216 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/218 m²Roßbergstraße 216 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/63 m²Roßbergstraße 216 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181.376 m²Roßbergstraße 217 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/556 m²Roßbergstraße 217 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19924 m²Roßbergstraße 217 B · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/454 m²Roßbergstraße 217 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/21.142 m²Roßbergstraße 218 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/330 m²Roßbergstraße 218 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/42.256 m²Roßbergstraße 219 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/71 m²Roßbergstraße 219 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1401.168 m²Roßbergstraße 220 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141798 m²Roßbergstraße 221 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142743 m²Roßbergstraße 222 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1431.826 m²Roßbergstraße 223 · 46,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 144/11.434 m²Roßbergstraße 224 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/2659 m²Roßbergstraße 225 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115748 m²Roßbergstraße 235 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/11.125 m²Roßbergstraße 236 · 50,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92/1692 m²Roßbergstraße 249 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2703 m²Roßbergstraße 249 A · 47,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91/31.569 m²Roßbergstraße 250 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160/242 m²Roßbergstraße 250 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89/3423 m²Roßbergstraße 253 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 160/260 m²Roßbergstraße 253 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 88/2462 m²Roßbergstraße 254 · 60,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/271 m²Roßbergstraße 254 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 87/21.759 m²Roßbergstraße 255 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.559 m²Roßbergstraße 256 · 29,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85137 m²Roßbergstraße 257 · 85,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83155 m²Roßbergstraße 258 · 67,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/824 m²Roßbergstraße 258 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561.186 m²Roßbergstraße 276 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1515 m²Roßbergstraße 290 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27203 m²Roßbergstraße 291 · 84,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.815 m²Roßbergstraße 292 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.383 m²Roßbergstraße 293 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßbergstraße in Becherbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbergstraße
AbkürzungRoßbergstr.
Postleitzahl67827
OrtBecherbach
OrtsteilGangloff
Breitengrad49.662064
Längengrad7.698745
Vorwahl06364, 06753
TelefonnetzNußbach Pfalz, Meisenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBecherbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft515 EUR/Ew.BBSR INKAR