Roßdorfer Str. in 06804 Muldenstein

Straßenprofil

Roßdorfer Str. in Muldenstein

Die Straße Roßdorfer Str. liegt in Muldenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06804 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßdorfer Str. in Muldenstein erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen12

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,1 kmGesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld)
  • Hafen24,3 kmHafen Vockerode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSekundarschule I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,5 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuldetalhang Rösa, Schlauch Burgkemnitz · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide, Kirche Muldenstein · 5,0 % FFH, Goitzsche und Paupitzscher See, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 0,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzDübener Heide, Goitsche · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 81,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muldetalhang Rösa (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet und Hammerbachtal in der Dübener Heide; Kirche Muldenstein; Muldeaue oberhalb Pouch; Schlauch Burgkemnitz; Untere Muldeaue; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Naturnähe83/10041,9 % Wald, 13,9 % Gewässer
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-85 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +53
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.575 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 19 €/m² in 417 m; allgemeines Wohngebiet 31 €/m² in 448 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 455 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.575 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 1 C: 2, Nr. 2 A: 2 …

Flurstück 14/941.389 m²Roßdorfer Straße 1 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/42540 m²Roßdorfer Straße 1 A · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/96321 m²Roßdorfer Straße 1 A · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41540 m²Roßdorfer Straße 1 B · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10289 m²Roßdorfer Straße 1 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/103450 m²Roßdorfer Straße 1 C · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13387 m²Roßdorfer Straße 1 C · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/33736 m²Roßdorfer Straße 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2235 m²Roßdorfer Straße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/28739 m²Roßdorfer Straße 2 A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/2022 m²Roßdorfer Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/19742 m²Roßdorfer Straße 2 B · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/341.272 m²Roßdorfer Straße 2 C · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/30524 m²Roßdorfer Straße 2 D · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31635 m²Roßdorfer Straße 2 E · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/32540 m²Roßdorfer Straße 3 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/139180 m²Roßdorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/134582 m²Roßdorfer Straße 3 A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/151.376 m²Roßdorfer Straße 4 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/31540 m²Roßdorfer Straße 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/151.414 m²Roßdorfer Straße 6 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/30540 m²Roßdorfer Straße 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/151.369 m²Roßdorfer Straße 8 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/29540 m²Roßdorfer Straße 9 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/151.314 m²Roßdorfer Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/84630 m²Roßdorfer Straße 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/151.282 m²Roßdorfer Straße 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/85642 m²Roßdorfer Straße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/15982 m²Roßdorfer Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/26540 m²Roßdorfer Straße 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/15940 m²Roßdorfer Straße 16 · 22,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14/25540 m²Roßdorfer Straße 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/15901 m²Roßdorfer Straße 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5630 m²Roßdorfer Straße 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/6630 m²Roßdorfer Straße 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471406 m²Roßdorfer Straße 22 A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472411 m²Roßdorfer Straße 22 B · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/7630 m²Roßdorfer Straße 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/15775 m²Roßdorfer Straße 24 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/8630 m²Roßdorfer Straße 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/15734 m²Roßdorfer Straße 26 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9630 m²Roßdorfer Straße 27 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/15981 m²Roßdorfer Straße 28 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10630 m²Roßdorfer Straße 29 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/15688 m²Roßdorfer Straße 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11630 m²Roßdorfer Straße 31 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/12630 m²Roßdorfer Straße 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/13630 m²Roßdorfer Straße 35 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/14630 m²Roßdorfer Straße 37 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/15630 m²Roßdorfer Straße 39 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/16630 m²Roßdorfer Straße 41 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßdorfer Str. in Muldenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßdorfer Str.
NameRoßdorfer Str.
Postleitzahl06804
OrtMuldenstein
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeMuldestausee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft587 EUR/Ew.BBSR INKAR