Roßstr. / Roßstraße in 03149 Forst

Straßenprofil

Roßstraße in Forst

Die Straße Roßstraße liegt in Forst im Bereich Forst-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 3,8 km, A 13 50,7 km, A 4 59,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßstraße in Forst im Bereich Forst-Stadt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 239 m, Tram 20,7 km, Fernzug 21,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 3,8 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mGrundschule Forst Mitte
  • Weiterführende Schule217 mGutenberg Oberschule Forst
  • Kita625 mEvangelische Kita"Talitha Kumi"
  • Bus121 mForst, Berliner Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn239 mForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram20,7 kmCottbus, Gewerbegebiet TKC
  • Klinik / Notfall21,8 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,1 km4.592 Kfz/Tag
  • A 153,8 kmA 15 / AS Forst
  • A 1350,7 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium564 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule217 mGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEuloer Bruch, Hispe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuloer Bruch, Hispe · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzNeißeaue im Kreis Forst, Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, Regionalbahn 239 m, Tram 20,7 km, Fernzug 21,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 332 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 758 m, weiterführend 217 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßstraßeForst
Grundschule758 m

Grundschule Forst Mitte

Kita625 m

Evangelische Kita"Talitha Kumi"

Bus121 m

Forst, Berliner Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 239 m, Tram 20,7 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall21,8 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1154,1 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 627 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 657 mQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 699 mQuelle
  • EDEKAnah & gut von EDEKA Laarz-PaetzCottbuser Str. 131 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 627 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 83 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 151 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Astana
    Kiosk / Convenience · 83 mOSM
  • Getränkemarkt SchneiderBahnhofstraße 55a 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 520 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tim Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 151 mOSM
  • Asia Haus LindeneckBerliner Straße 37 03149 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 202 mOSM
  • Pavillon Genuss & KunstBerliner Straße 28a 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 367 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Stadtwerke ForstAn der Jahnstraße 1A 03149 Forst (Lausitz)
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Forst (Lausitz)Hermannstraße 5 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 421 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Forst - Wache Mitte
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 614 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 28 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 28 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Forst, San Westliche Innenstadt II W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßstraße in Forst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßstraße
AbkürzungRoßstr.
Postleitzahl03149
OrtForst (Lausitz)
OrtsteilForst-Stadt
Breitengrad51.740093
Längengrad14.640171
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR