Rostocker Str. / Rostocker Straße in 48653 Coesfeld

Straßenprofil

Rostocker Straße in Coesfeld

Die Straße Rostocker Straße liegt in Coesfeld im Bereich Coesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coesfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,3 km, A 43 12,4 km, A 52 25,6 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rostocker Straße in Coesfeld im Bereich Coesfeld erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 8,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.453 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 7,3 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mLaurentiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita484 mDRK-Kindertagesstätte Buesweg
  • Bus109 mCoesfeld, Rostocker Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmCoesfeld, Bahnhof, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße3,0 km8.354 Kfz/Tag
  • A 317,3 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4312,4 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Heriburg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Felsbachaue · 2,5 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Brink, LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen · 41,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 79,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 577 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue &lt;LP&gt; (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Felsbachaue; Roruper Holz mit Kestenbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brink; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG-Coesfelder Berg; LSG Frielinger Heide - Mersmannsbach; LSG-Gaupel; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG-Hastehausen-Hanloer Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 8,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 456 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+866 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +342
  • Schulen94/100Grundschule 455 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10015,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 8.354 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung78/1002 Einrichtungen, 350 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rostocker StraßeCoesfeld
Grundschule455 m

Laurentiusschule Kath. Grundschule

Kita484 m

DRK-Kindertagesstätte Buesweg

Bus109 m

Coesfeld, Rostocker Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5253,0 km

8.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRekener Str. 67 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • EDEKAE center Stroetmann CoesfeldBorkener Straße 75 48653 Coesfeld
    Lebensmittel · 815 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Straße 73 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48653 Coesfeld, Poststr. 3Poststr. 3 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannCoesfeld, 48653, Letter Str. 11Letter Str. 11 48653 Coesfeld
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Braun's Backstube
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Metzgerei Volmer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk LangeBorkener Straße 28 48653 Coesfeld
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauhaus StephanusOverhagenweg 1 48653 Coesfeld
    Restaurant · 505 mOSM
  • RendezvousBahnhofstraße 3 48653 Coesfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • T-A Asia
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Beckys CAFÉPfauengasse 4 48653 Coesfeld
    Café · 1,5 kmOSM
  • Roll n ConeMarkt 12 48653 Coesfeld
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 495 mOSM
  • DJK Eintracht Coesfeld VBRS e.V.
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Jakobifriedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietfiets.de
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Standort WestBorkener Straße 134 48653
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde CoesfeldDaruper Straße 7 48653 Coesfeld
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 413 mOSM
  • Klärwerk Coesfeld
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • KorthuesDreischkamp 32 48653 Coesfeld
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.453 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 239 m; Mischgebiet 140 €/m² in 241 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.453 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rostocker Straße in Coesfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rostocker Straße
AbkürzungRostocker Str.
Postleitzahl48653
OrtCoesfeld
OrtsteilCoesfeld
Breitengrad51.934704
Längengrad7.150248
Vorwahl02541, 02546
TelefonnetzCoesfeld, Coesfeld-Lette
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeCoesfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B728 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR