Rot-Kreuz-Str. / Rot-Kreuz-Straße in 94086 Bad Griesbach

Straßenprofil

Rot-Kreuz-Straße in Bad Griesbach

Die Straße Rot-Kreuz-Straße liegt in Bad Griesbach im Bereich Griesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griesbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08532, 08534, 08542

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 11,4 km, A 3 13,6 km, A 92 44,2 km Luftlinie
  • Breitband4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rot-Kreuz-Straße in Bad Griesbach im Bereich Griesbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 541 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 269 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.606 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.861 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Kirchham 11,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 28.962 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGrundschule Bad Griesbach i.Rottal
  • Weiterführende Schule541 mMittelschule Bad Griesbach i.Rottal
  • Kita384 mKindergarten St. Konrad
  • Bus51 mBad Griesbach, Post, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKarpfham, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus Rotthalmünster
  • Fernstraße16,0 km28.962 Kfz/Tag
  • A 9411,4 kmA 94 / AS Kirchham
  • A 313,6 kmA 3 / AS Pocking
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmWilhelm-Diess-Gymnasium Pocking · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule541 mMittelschule Bad Griesbach i.Rottal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmStaatl. Höhere Landbauschule Rotthalmünster · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Pocking, Anne-Frank-Schule · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 6,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 15,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 269 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 498 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 541 m, weiterführend 541 m
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • Naturnähe62/10022,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rot-Kreuz-StraßeBad Griesbach
Grundschule541 m

Grundschule Bad Griesbach i.Rottal

Kita384 m

Kindergarten St. Konrad

Bus51 m

Bad Griesbach, Post, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 269 m

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus Rotthalmünster

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,0 km

28.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 498 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94086 Bad Griesbach, Passauer Str. 13Passauer Str. 13 94086 Bad Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeghofstraße 2 94086 Bad Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HehenbergerWeghofstraße 6 94086 Bad Griesbach
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NORMANORMAGewerbering+2 94086 Bad+Griesbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlEmil-Schwate-Straße 23 84364 Bad Birnbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad GriesbachWeghofstr. 4 94086 Bad Griesbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmil-Schwate-Straße 22 84364 Bad Birnbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Park 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cafe BrummerStadtplatz 4 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Getränke DegenhartKarpfhamer Straße 14 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Getränkemarkt · 527 mOSM
  • Supermarkt FischerAm Brunnenplatzl 2 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei KirschnerHauptstraße 16 94167 Tettenweis
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SenOberweinzierler Straße 2 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Restaurant · 168 mOSM
  • JedermannOberweinzierler Straße 2 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 176 mOSM
  • Café MelangeHauptstraße 1 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Café · 188 mOSM
  • Nipponkai
    Imbiss / Fast Food · 995 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 539 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Griesbach i. RottalGewerbering 1 94086 Bad Griesbach i.Rottal
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 134 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 923 mOSM
  • Kläranlage Holzham
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rot-Kreuz-Straße, 94086 Bad Griesbach
Position: 48.448902, 13.194165

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rot-Kreuz-Straße in Bad Griesbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rot-Kreuz-Straße
AbkürzungRot-Kreuz-Str.
Postleitzahl94086
OrtBad Griesbach im Rottal
OrtsteilGriesbach
Breitengrad48.448902
Längengrad13.194165
Vorwahl08532, 08534, 08542
TelefonnetzGriesbach i Rottal, Tettenweis, Ortenburg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeBad Griesbach i.Rottal, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR