Rotberger Str. / Rotberger Straße in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Rotberger Straße in Königs Wusterhausen

Die Straße Rotberger Straße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Diepensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diepensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 13 2,3 km, A 113 3,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotberger Straße in Königs Wusterhausen im Bereich Diepensee erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 9,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 1,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,7 km, Strecke 6515, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Erich Kästner
  • Weiterführende Schule2,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita124 mArche Noah
  • Bus86 mDiepensee, Hauptstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,7 kmBahnstrecke, Strecke 6515
  • A 101,7 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,3 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 9,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 905 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Flughafenumfeld74/100Berlin-Brandenburg 14,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotberger StraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule2,6 km

Grundschule Erich Kästner

Kita124 m

Arche Noah

Bus86 m

Diepensee, Hauptstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11312,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 905 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Königs Wusterhausen, Darwinbogen 1Darwinbogen 1 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbepark 4 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlLuckenwalder Str. 68 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 715 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 688 mnächste Gastronomie
  • Park 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei GrabarseChausseestraße 53 15711 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 715 mOSM
  • Spar ExpressDarwinbogen 2 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • WolfChausseestraße 1 15745 Wildau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MR. Sing
    Restaurant · 688 mOSM
  • Burger KingChausseestraße 1 15745 Wildau
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Coffee MileChausseestraße 1 15745 Wildau
    Café · 2,0 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Frozen JoeChausseestraße 1 15745 Wildau
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Friedhof Deutsch Wusterhausen
    Friedhof · 425 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 722 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 94 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 862 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 141 m; gemischte Baufläche 230 €/m² in 141 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Deutsch Wusterh., Neu-Diepensee W #0209, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 3

Flurstück 5931.223 m²Rotberger Straße 2 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8241.269 m²Rotberger Straße 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8731.265 m²Rotberger Straße 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800522 m²Rotberger Straße 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8761.555 m²Rotberger Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 787600 m²Rotberger Straße 7 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829880 m²Rotberger Straße 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828923 m²Rotberger Straße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12551.070 m²Rotberger Straße 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832917 m²Rotberger Straße 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083870 m²Rotberger Straße 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833976 m²Rotberger Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1082833 m²Rotberger Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835976 m²Rotberger Straße 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825402 m²Rotberger Straße 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901979 m²Rotberger Straße 19 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8361.000 m²Rotberger Straße 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869672 m²Rotberger Straße 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870663 m²Rotberger Straße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6391.285 m²Rotberger Straße 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732540 m²Rotberger Straße 26 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954308 m²Rotberger Straße 27 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955322 m²Rotberger Straße 27a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733541 m²Rotberger Straße 28 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8721.267 m²Rotberger Straße 29 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735371 m²Rotberger Straße 30 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7451.000 m²Rotberger Straße 31 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746680 m²Rotberger Straße 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736791 m²Rotberger Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 747700 m²Rotberger Straße 35 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740600 m²Rotberger Straße 36 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741540 m²Rotberger Straße 38 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742541 m²Rotberger Straße 40 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743541 m²Rotberger Straße 42 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744619 m²Rotberger Straße 44 · 23,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102243 m²Rotberger Straße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102361 m²Rotberger Straße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976500 m²Rotberger Straße 46 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967706 m²Rotberger Straße 47 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975647 m²Rotberger Straße 48 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968382 m²Rotberger Straße 49 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974656 m²Rotberger Straße 50 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9731.125 m²Rotberger Straße 52 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066887 m²Rotberger Straße 54 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotberger Straße in Königs Wusterhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotberger Straße
AbkürzungRotberger Str.
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilDiepensee
Breitengrad52.301281
Längengrad13.588386
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR