Rotdornring in 27321 Thedinghausen

Straßenprofil

Rotdornring in Thedinghausen

Die Straße Rotdornring liegt in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thedinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,5 km, A 1 7,9 km, A 281 18,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotdornring in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 725 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 6,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mNils Holgersson Grundschule Thedinghausen
  • Weiterführende Schule725 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita2,0 kmKindergarten Emtinghausen
  • Bus471 mThedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,6 km60.601 Kfz/Tag
  • A 276,5 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 17,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule725 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,4 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAdliges Holz, Heckenlandschaft bei Riede · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Adliges Holz; Heckenlandschaft bei Riede; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 490 m, weiterführend 725 m
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 800 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 471 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotdornringThedinghausen
Grundschule490 m

Nils Holgersson Grundschule Thedinghausen

Kita2,0 km

Kindergarten Emtinghausen

Bus471 m

Thedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,6 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffSyker Str. 14 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel · 800 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 847 mnächste lokale Versorgung
  • Café 801 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffeehaus Orlamünde ThedinghausenSyker Straße 3-5 27321 Thedinghausen
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das kleine CaféSyker Straße 27321 Thedinghausen
    Café · 801 mOSM
  • Bella RomaBraunschweiger Straße 59 27321 Thedinghausen
    Restaurant · 877 mOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 954 mOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sportplatz Thedinghausen
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Friedhof Thedinghausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Grimmscher Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 935 mOSM
  • Feuerwehr ThedinghausenBraunschweiger Straße 1 27321 Thedinghausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 447 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TH-Lehmstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 11A: 2, Nr. 22: 2, Nr. 26: 3

Flurstück 38/2600 m²Rotdornring 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/24853 m²Rotdornring 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/23914 m²Rotdornring 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12716 m²Rotdornring 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/22726 m²Rotdornring 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21639 m²Rotdornring 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/38476 m²Rotdornring 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/37559 m²Rotdornring 9A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/20676 m²Rotdornring 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3340 m²Rotdornring 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/35514 m²Rotdornring 11 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3240 m²Rotdornring 11A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/34513 m²Rotdornring 11A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2660 m²Rotdornring 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/301.108 m²Rotdornring 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1833 m²Rotdornring 14 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/36697 m²Rotdornring 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/28736 m²Rotdornring 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/27725 m²Rotdornring 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/10700 m²Rotdornring 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/26725 m²Rotdornring 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/8585 m²Rotdornring 22 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/9112 m²Rotdornring 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/25683 m²Rotdornring 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4650 m²Rotdornring 25 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/41.035 m²Rotdornring 26 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/8250 m²Rotdornring 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/577 m²Rotdornring 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5630 m²Rotdornring 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/11815 m²Rotdornring 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10725 m²Rotdornring 30 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/9880 m²Rotdornring 32 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/7781 m²Rotdornring 34 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6749 m²Rotdornring 36 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotdornring
NameRotdornring
Postleitzahl27321
OrtThedinghausen
OrtsteilThedinghausen
Breitengrad52.966415
Längengrad9.010662
Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294
TelefonnetzThedinghausen, Blender, Schwarme, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeThedinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR