Rotdornweg in 23845 Grabau

Straßenprofil

Rotdornweg in Grabau

Die Straße Rotdornweg liegt in Grabau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 2,7 km, A 1 9,5 km, A 20 13,9 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotdornweg in Grabau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 15,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.123 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule West
  • Weiterführende Schule2,9 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe - Außenstelle Sülfeld
  • Kita218 mNaturzwerge, J. Hämmerling
  • Bus262 mGrabau (Oldesloe), Lindenallee, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSattenfelde, Kupfermühle, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße2,8 km11.780 Kfz/Tag
  • A 212,7 kmA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd
  • A 19,5 kmA 1 / AS Bad Oldesloe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmTheodor-Mommsen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmTheodor-Storm-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Oldesloe in Bad Oldesloe · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule23,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSchule am Kurpark -FöZ-Förderzentrum · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrabau, Neritz · 94,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grabau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grabau; Neritz; Tralau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 15,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 2,7 km
  • Wohnungsmarkt80/1006,53 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 2,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotdornwegGrabau
Grundschule4,8 km

Grundschule West

Kita218 m

Naturzwerge, J. Hämmerling

Bus262 m

Grabau (Oldesloe), Lindenallee, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 15,1 km

Klinik / Notfall21,4 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 752,8 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBundesstraße 5 23869 Elmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MärklKayhuder Straße 2 23863 Bargfeld Stegen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 7 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannBad Oldesloe, 23843, Besttorstr. 14-15Besttorstr. 14-15 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei MatthiessenAm Markt 2 23867 Sülfeld
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Griechische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Wildhandel EllerbrockHamburger Straße 34 23843 Bad Oldesloe
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kühl´s Restaurant
    Restaurant · 235 mOSM
  • Lütte Leev
    Café · 2,1 kmOSM
  • Schlemmermeile
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Old EsloeHamburger Straße 37 23843 Bad Oldesloe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • il Sole
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 524 mOSM
  • Park
    Park · 596 mOSM
  • Waldspielplatz Grabau
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle des Schulverbandes
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrabauRingstraße 4 23845 Grabau
    Feuerwehr · 228 mOSM
  • Polizei-Zentralstation Bad OldesloeBerliner Ring 27 23843 Bad Oldesloe
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 248 mOSM
  • Kläranlage Vinzier
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Kleinwindkraftanlage Floggensee
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.123 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rotdornweg, 23845 Grabau
Position: 53.802010, 10.277428

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 48/21.310 m²Rotdornweg 1 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1733 m²Rotdornweg 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6580 m²Rotdornweg 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3445 m²Rotdornweg 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2860 m²Rotdornweg 4 a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3754 m²Rotdornweg 4 b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31.884 m²Rotdornweg 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177350 m²Rotdornweg 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179596 m²Rotdornweg 6 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.101 m²Rotdornweg 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175499 m²Rotdornweg 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.102 m²Rotdornweg 9 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.100 m²Rotdornweg 10 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.102 m²Rotdornweg 11 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.113 m²Rotdornweg 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.105 m²Rotdornweg 13 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.102 m²Rotdornweg 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.104 m²Rotdornweg 15 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161519 m²Rotdornweg 16 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160584 m²Rotdornweg 16 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.107 m²Rotdornweg 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.100 m²Rotdornweg 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.137 m²Rotdornweg 20 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.103 m²Rotdornweg 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.147 m²Rotdornweg 22 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.119 m²Rotdornweg 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.166 m²Rotdornweg 24 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1952 m²Rotdornweg 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/15623 m²Rotdornweg 27 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180499 m²Rotdornweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/14624 m²Rotdornweg 27 a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.005 m²Rotdornweg 28 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/82.212 m²Rotdornweg 29 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4598 m²Rotdornweg 30 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/131.154 m²Rotdornweg 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3876 m²Rotdornweg 32 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/111.026 m²Rotdornweg 33 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/10997 m²Rotdornweg 35 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168673 m²Rotdornweg 37 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotdornweg in Grabau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotdornweg
NameRotdornweg
Postleitzahl23845
OrtGrabau
Breitengrad53.80201
Längengrad10.277428
Vorwahl04537
TelefonnetzSülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGrabau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B393 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR