Rote Lache in 76596 Forbach

Straßenprofil

Rote Lache in Forbach

Die Straße Rote Lache liegt in Forbach im Bereich Bermersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bermersbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07220, 07226, 07228

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 15,1 km, A 8 29,5 km, A 65 37,1 km Luftlinie
  • Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rote Lache in Forbach im Bereich Bermersbach erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 29,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.301 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 15,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmJohann-Belzer-Schule Grundschule Weisenbach
  • Weiterführende Schule6,4 kmWerkrealschule Lichtental
  • Kita3,4 kmWeisenbach St. Christophorus
  • Bus2,3 kmBermersbach Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLangenbrand, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLangenbrand, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße17,9 km71.408 Kfz/Tag
  • A 515,1 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 829,5 kmA 8 / AS Karlsbad
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmWerkrealschule Lichtental · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule49,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlindsee bei Hundsbach, Schurmsee · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 14,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzKaltenbronner Enzhöhen, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 6,8 % FFH, Nordschwarzwald · 35,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Blindsee bei Hundsbach · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaltenbronner Enzhöhen; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Blindsee bei Hundsbach; Bühlertal; Großes und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +135
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10016,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,3 km, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rote LacheForbach
Grundschule3,2 km

Johann-Belzer-Schule Grundschule Weisenbach

Kita3,4 km

Weisenbach St. Christophorus

Bus2,3 km

Bermersbach Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 517,9 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererAm Zimmerplatz 4 76599 Weisenbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76596 Forbach, Schifferstr. 1aSchifferstr. 1a 76596 Forbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIm Wörthgarten 4 76593 Gernsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 20 76593 Gernsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-BadenLichtentaler Str. 60 76530 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGernsbach, 76593, Gottlieb-Klumpp-Str. 16Gottlieb-Klumpp-Str. 16 76593 Gernsbach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGernsbacher Straße 13 76530 Baden-Baden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Wagener GalerieLange Str. 44 76530 Baden-Baden
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GernsbachSchwarzwaldstraße 10 76593 Gernsbach
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen PusteblumeLuisenstraße 5 76596
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke BlessingEisenbahnstraße 4 76599 Weisenbach
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Werner GirrbachMurgtalstraße 44 76596 Forbach
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Hatz
    Bäckerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Schönblick am SennelGaisbachstraße 61 76599 Weisenbach
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Marktbäckerei FittererAm Zimmerplatz 2 76599 Weisenbach
    Café · 3,3 kmOSM
  • BergstüblAlte Landstraße 1 76596 Forbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Südasien Döner & Pizzahaus76593 Gernsbach
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe FranRosaHauptstraße 18 76593 Gernsbach
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Emil und Lina Gartner
    Friedhof · 77 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Bermersbach
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportanlagen Weisenbach
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Klosterplatz
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeisenbachAlte Kreisstraße 1 76599 Weisenbach
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeiposten Gernsbach
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage NiederwiesBahnhofstraße 20 76596 Forbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.301 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rote Lache, 76596 Forbach
Position: 48.706863, 8.320161

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rote Lache in Forbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rote Lache
NameRote Lache
Postleitzahl76596
OrtForbach
OrtsteilBermersbach
Breitengrad48.706863
Längengrad8.320161
Vorwahl07220, 07226, 07228
TelefonnetzForbach-Hundsbach, Bühl-Sand, Forbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeForbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR