Rotenburger Str. / Rotenburger Straße in 27389 Fintel

Straßenprofil

Rotenburger Straße in Fintel

Die Straße Rotenburger Straße liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,1 km, A 7 22,8 km, A 261 26,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenburger Straße in Fintel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 17,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita4,6 kmKindergarten
  • Bus485 mFintel Rotenburger Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,1 km3.735 Kfz/Tag
  • A 117,1 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 722,8 kmA 7 / AS Schneverdingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,7 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 485 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 38,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 17,1 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotenburger StraßeFintel
Grundschule1,3 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita4,6 km

Kindergarten

Bus485 m

Fintel Rotenburger Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 38,9 km

Klinik / Notfall17,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,1 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 880 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 644 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 867 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 880 mOSM
  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus RöhrsPferdemarkt 3 27389 Fintel
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 771 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 867 mOSM
  • GrünabfallsammelplatzLauenbrücker Straße Fintel
    Glascontainer · 973 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fi_ASB Fintel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 243/3772 m²Rotenburger Straße 1 · 49,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 242/12.036 m²Rotenburger Straße 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/18.508 m²Rotenburger Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 240/11.321 m²Rotenburger Straße 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/112.002 m²Rotenburger Straße 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/12.427 m²Rotenburger Straße 9 · 16,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/171.706 m²Rotenburger Straße 10 · 19,3 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 164/14.981 m²Rotenburger Straße 11 · 20,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 107/21.362 m²Rotenburger Straße 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/151.781 m²Rotenburger Straße 13 · 14,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/16839 m²Rotenburger Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/182.501 m²Rotenburger Straße 16 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/17700 m²Rotenburger Straße 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/24380 m²Rotenburger Straße 17A · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/25317 m²Rotenburger Straße 17B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/332.565 m²Rotenburger Straße 18 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/301.792 m²Rotenburger Straße 20 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/81.134 m²Rotenburger Straße 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/91.152 m²Rotenburger Straße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/71.251 m²Rotenburger Straße 39 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/181.201 m²Rotenburger Straße 45 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/1298.379 m²Rotenburger Straße 50 · 4,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 132/73.559 m²Rotenburger Straße 54 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6874 m²Rotenburger Straße 56 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/81.130 m²Rotenburger Straße 58 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/9724 m²Rotenburger Straße 58A · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenburger Straße
AbkürzungRotenburger Str.
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.16531
Längengrad9.652936
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR