Rotenhofer Weg in 24109 Melsdorf

Straßenprofil

Rotenhofer Weg in Melsdorf

Die Straße Rotenhofer Weg liegt in Melsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24109 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 600 m, A 215 1,5 km, A 7 15,6 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenhofer Weg in Melsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.402 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Melsdorf 600 m
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mGrundschule Melsdorf als Außenstelle der GS Strohbrück
  • Weiterführende Schule1,3 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel
  • Kita777 mEv. Kita Arche Kunterbunt
  • Bus181 mMelsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mMelsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmLubinus Kliniken GmbH
  • Fernstraße2,7 km70.317 Kfz/Tag
  • A 210600 mA 210 / AS Melsdorf
  • A 2151,5 kmA 215 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmThor-Heyerdahl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmMax-Tau-Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule73,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum am Schützenpark der Landeshauptstadt Kiel, rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts, RBZ am Schützenpark · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmLilli-Nielsen-Schule, Förderzentrum körperliche und motorische sowie geistige Entwicklung der Landeshauptstadt Kiel · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Westenseelandschaft · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westensee (Naturpark, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,8 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1001,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotenhofer WegMelsdorf
Grundschule649 m

Grundschule Melsdorf als Außenstelle der GS Strohbrück

Kita777 m

Ev. Kita Arche Kunterbunt

Bus/Regionalbahn181 m

Melsdorf, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

Lubinus Kliniken GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2152,7 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MettenhofKurt-Schumacher-Platz 13 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI NordALDI NordKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlRendsburger Landstr. 360 24111 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24119 Kronshagen, Claus-Sinjen-Str. 33Claus-Sinjen-Str. 33 24119 Kronshagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MünsterHamburger Chaussee 178 24113 Kiel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24109, Kurt-Schumacher-Platz 15Kurt-Schumacher-Platz 15 24109 Kiel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Platz 4 24109 Kiel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GüntherDorfplatz 2 24109 Melsdorf
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Mettenhof Fleischerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • HoffmannRendsburger Landstraße 206
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Belen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OX 25Rotenhofer Weg 18 24109
    Restaurant · 94 mOSM
  • Passagengrill
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • AWO Stadtteilcafé MettenhofVaasastraße 2a 24109 Kiel
    Café · 2,0 kmOSM
  • Mama JuleRusseer Weg 220 24109 Kiel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Enjoy Eis
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KletterBar KielOtto-Flath-Straße 7 24109 Melsdorf
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 723 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Aalborgring
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Russeer Weg
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MelsdorfRotenhofer Weg 3
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Polizeistation MettenhofSkandinaviendamm 251 24109 Kiel
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 766 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Schleswag Abwasser GmbH
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.402 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rotenhofer Weg, 24109 Melsdorf
Position: 54.311790, 10.033226

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 8, Nr. 3: 3, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 92/211.999 m²Rotenhofer Weg 1 · 20,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 30/25538 m²Rotenhofer Weg 2 · 17,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/4570 m²Rotenhofer Weg 2 · 0,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/4622 m²Rotenhofer Weg 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/4789 m²Rotenhofer Weg 2 · 83,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/4888 m²Rotenhofer Weg 2 · 53,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/49291 m²Rotenhofer Weg 2 · 91,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/422 m²Rotenhofer Weg 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/517 m²Rotenhofer Weg 2 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 92/286 m²Rotenhofer Weg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 92/319.972 m²Rotenhofer Weg 3 · 4,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 99/21122 m²Rotenhofer Weg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 511378 m²Rotenhofer Weg 6 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512387 m²Rotenhofer Weg 6 b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/295 m²Rotenhofer Weg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/33847 m²Rotenhofer Weg 14 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 56/34945 m²Rotenhofer Weg 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/44.508 m²Rotenhofer Weg 18 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 52523 m²Rotenhofer Weg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 50/1210.753 m²Rotenhofer Weg 20 · 8,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenhofer Weg
NameRotenhofer Weg
Postleitzahl24109
OrtMelsdorf
Breitengrad54.31179
Längengrad10.033226
Vorwahl0431, 04340
TelefonnetzKiel, Achterwehr
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeMelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B563 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR