Rotensteinstr. / Rotensteinstraße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Rotensteinstraße in Rüsselsheim

Die Straße Rotensteinstraße liegt in Rüsselsheim im Bereich Bauschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauschheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 2,1 km, A 671 4,4 km, A 67 6,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotensteinstraße in Rüsselsheim im Bereich Bauschheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 7,4 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bischofsheim 2,1 km
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmOtto-Hahn-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelpunktschule Trebur
  • Kita742 mStädt. Kita Lengfeldstraße
  • Bus583 mRüsselsheim-Bauschheim Rotensteinstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße2,2 km82.312 Kfz/Tag
  • A 602,1 kmA 60 / AS Bischofsheim
  • A 6714,4 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMittelpunktschule Trebur · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/100948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit89/100Hausarzt 546 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m, Autobahn 2,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotensteinstraßeRüsselsheim
Grundschule1,2 km

Otto-Hahn-Schule

Kita742 m

Städt. Kita Lengfeldstraße

Bus583 m

Rüsselsheim-Bauschheim Rotensteinstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,2 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJimboliastraße 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Rheinstraße 80Rheinstraße 80 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TreburVordere Oderstr. 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 788 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 699 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 656 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • der bäckerladen
    Bäckerei · 788 mOSM
  • Landwirtschaft Stahl
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Globus
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Landmetzgerei MöckRheinstraße 16 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Devo's KioskRheinstraße 24 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauschheimer Döner-Kebab-HausBrunnenstraße 29 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Alte SchmiedeBrunnenstraße 1 65428 Rüsselsheim am Main
    Restaurant · 712 mOSM
  • Zum Seppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • HofcaféUnter der Ruth 54 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaSchillerstraße 11 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bauschheim
    Friedhof · 656 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 790 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle BauschheimAm Weinfaß 83 65428 Rüsselsheim am Main
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Vogelpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rüsselsheim-BauschheimBrunnenstraße 87 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 725 €/m² in 488 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 1028/11.616 m²Rotensteinstraße 1 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1028/57 m²Rotensteinstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1041566 m²Rotensteinstraße 2 · 54,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1029/11.153 m²Rotensteinstraße 3 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051849 m²Rotensteinstraße 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030/11.351 m²Rotensteinstraße 5 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1030/262 m²Rotensteinstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1053/1597 m²Rotensteinstraße 6 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/3171 m²Rotensteinstraße 6A · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/4175 m²Rotensteinstraße 6B · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031/1541 m²Rotensteinstraße 7 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054407 m²Rotensteinstraße 8 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032593 m²Rotensteinstraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/21.150 m²Rotensteinstraße 10 · 54,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1034486 m²Rotensteinstraße 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301/1735 m²Rotensteinstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035553 m²Rotensteinstraße 13 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301/2465 m²Rotensteinstraße 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036633 m²Rotensteinstraße 15 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215.472 m²Rotensteinstraße 21 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 132636 m²Rotensteinstraße 23 · 65,9 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rotensteinstraße in Rüsselsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotensteinstraße
AbkürzungRotensteinstr.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilBauschheim
Breitengrad49.953773
Längengrad8.381486
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR