Rotenweg in 55595 Winterburg

Straßenprofil

Rotenweg in Winterburg

Die Straße Rotenweg liegt in Winterburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,0 km, A 60 21,8 km, A 63 33,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenweg in Winterburg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 40,4 km, Rufbus 8,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.098 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 14,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 14,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule8,3 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita2,9 kmKindertagestätte Gespensterburg
  • Bus189 mWinterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Tram40,4 kmFinthen, Poststraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,2 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6114,0 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6021,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule773 mSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 40,4 km, Rufbus 8,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,27 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit38/10014,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotenwegWinterburg
Grundschule2,2 km

Grundschule Riesweiler

Kita2,9 km

Kindertagestätte Gespensterburg

Bus189 m

Winterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 40,4 km, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall15,3 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,2 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 890 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 565 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Scholl
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei Andrae
    Bäckerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 890 mOSM
  • Zum BudcheBockenauer Schweiz 3 55595 Bockenau
    Restaurant · 895 mOSM
  • Kaffee-MühleBraunsmühle 1 55595 Sponheim
    Café · 5,7 kmOSM
  • Erbil-Kebab-HausHauptstraße 17
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 565 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 862 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 917 mOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WinterburgEllerbachstraße 6 55595 Winterburg
    Feuerwehr · 648 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 119 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 4, Nr. 18: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 146/410 m²Rotenweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/510 m²Rotenweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/62.067 m²Rotenweg 1 · 10,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2805 m²Rotenweg 2 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/322 m²Rotenweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/41.298 m²Rotenweg 3 · 9,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/17 m²Rotenweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/958 m²Rotenweg 3 · 3,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/161.362 m²Rotenweg 4 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/12600 m²Rotenweg 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/13614 m²Rotenweg 8 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/13601 m²Rotenweg 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/14593 m²Rotenweg 12 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/4805 m²Rotenweg 13 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/151.000 m²Rotenweg 14 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/23959 m²Rotenweg 15 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/12592 m²Rotenweg 16 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/47661 m²Rotenweg 18 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152/48282 m²Rotenweg 18 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/21821 m²Rotenweg 19 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/45615 m²Rotenweg 20 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/44620 m²Rotenweg 22 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/18879 m²Rotenweg 25 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/42647 m²Rotenweg 26 · 19,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 152/41661 m²Rotenweg 28 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/38715 m²Rotenweg 32 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/37733 m²Rotenweg 32 A · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/36750 m²Rotenweg 34 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/35769 m²Rotenweg 36 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/54998 m²Rotenweg 38 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137982 m²Rotenweg 40 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/4640 m²Rotenweg 42 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2518 m²Rotenweg 46 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/8587 m²Rotenweg 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Brachland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotenweg in Winterburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenweg
NameRotenweg
Postleitzahl55595
OrtWinterburg
Breitengrad49.858433
Längengrad7.65397
Vorwahl06756
TelefonnetzWinterbach Soonwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWinterburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR