Soonwaldstr. / Soonwaldstraße in 55595 Winterburg

Straßenprofil

Soonwaldstraße in Winterburg

Die Straße Soonwaldstraße liegt in Winterburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,0 km, A 60 21,9 km, A 63 33,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soonwaldstraße in Winterburg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,5 km, Rufbus 8,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.098 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 14,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 14,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule8,5 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita3,2 kmKindertagestätte Gespensterburg
  • Bus47 mWinterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Tram40,5 kmFinthen, Poststraße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,2 km58.515 Kfz/Tag
  • A 6114,0 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6021,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,3 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule560 mSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,5 km, Rufbus 8,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,27 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit38/10014,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoonwaldstraßeWinterburg
Grundschule2,1 km

Grundschule Riesweiler

Kita3,2 km

Kindertagestätte Gespensterburg

Bus47 m

Winterburg, Halle, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 40,5 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall15,4 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,2 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 497 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Scholl
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Andrae
    Bäckerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Zum BudcheBockenauer Schweiz 3 55595 Bockenau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kaffee-MühleBraunsmühle 1 55595 Sponheim
    Café · 5,9 kmOSM
  • Erbil-Kebab-HausHauptstraße 17
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 687 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WinterburgEllerbachstraße 6 55595 Winterburg
    Feuerwehr · 440 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 328 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 83/1552 m²Soonwaldstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1673 m²Soonwaldstraße 1 A · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/4529 m²Soonwaldstraße 2 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/146 m²Soonwaldstraße 2 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/7629 m²Soonwaldstraße 3 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/9550 m²Soonwaldstraße 4 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/71.255 m²Soonwaldstraße 4 A · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/1872 m²Soonwaldstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 335/116498 m²Soonwaldstraße 5 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4210 m²Soonwaldstraße 6 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/2520 m²Soonwaldstraße 6 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/1666 m²Soonwaldstraße 7 · 62,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/91.067 m²Soonwaldstraße 8 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/13620 m²Soonwaldstraße 8 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/2173 m²Soonwaldstraße 9 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121797 m²Soonwaldstraße 9 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 85/8475 m²Soonwaldstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/3241 m²Soonwaldstraße 11 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107112 m²Soonwaldstraße 12 · 68,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123609 m²Soonwaldstraße 13 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/191 m²Soonwaldstraße 14 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/53 m²Soonwaldstraße 16 · 64,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/2109 m²Soonwaldstraße 16 · 97,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/1578 m²Soonwaldstraße 17 · 38,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 93292 m²Soonwaldstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 95/1561 m²Soonwaldstraße 18 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 130/1386 m²Soonwaldstraße 19 · 40,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 161/6351 m²Soonwaldstraße 20 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/132377 m²Soonwaldstraße 21 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3221 m²Soonwaldstraße 22 · 80,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1329 m²Soonwaldstraße 23 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/2508 m²Soonwaldstraße 24 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/4583 m²Soonwaldstraße 25 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/1333 m²Soonwaldstraße 26 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/2002 m²Soonwaldstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/3222 m²Soonwaldstraße 28 · 95,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 358/2004 m²Soonwaldstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/2009 m²Soonwaldstraße 28 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/14449 m²Soonwaldstraße 30 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/8246 m²Soonwaldstraße 34 · 42,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 142/6420 m²Soonwaldstraße 36 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/6797 m²Soonwaldstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 139/4520 m²Soonwaldstraße 40 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/1702 m²Soonwaldstraße 42 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/10238 m²Soonwaldstraße 44 · 0,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29/112.986 m²Soonwaldstraße 46 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soonwaldstraße in Winterburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soonwaldstraße
AbkürzungSoonwaldstr.
Postleitzahl55595
OrtWinterburg
Breitengrad49.859978
Längengrad7.651779
Vorwahl06756
TelefonnetzWinterbach Soonwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWinterburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft580 EUR/Ew.BBSR INKAR