Roter Berg in 56459 Rothenbach

Straßenprofil

Roter Berg in Rothenbach

Die Straße Roter Berg liegt in Rothenbach im Bereich Rothenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,2 km, A 48 14,4 km, A 45 28,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roter Berg in Rothenbach im Bereich Rothenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 547 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 13,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule5,6 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita641 mKindergarten Philippus
  • Bus547 mRothenbach Brunnenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße11,2 km20.339 Kfz/Tag
  • A 313,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4814,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 13,9 % FFH, Westerwald · 33,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 20.339 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 547 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 5,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roter BergRothenbach
Grundschule2,6 km

Grundschule Kaden

Kita641 m

Kindergarten Philippus

Bus547 m

Rothenbach Brunnenstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 547 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall14,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25511,2 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 878 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 908 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • hohaus
    Metzgerei · 878 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke-Shop Neumann
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Griechisches Restaurant
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Hehl's Knusperhäuschen
    Café · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Friedhof Rothenbach
    Friedhof · 864 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 705 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 341548 m²Roter Berg 1 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342631 m²Roter Berg 1 A · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/6801 m²Roter Berg 2 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343966 m²Roter Berg 3 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/4893 m²Roter Berg 4 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344581 m²Roter Berg 5 · 26,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roter Berg in Rothenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roter Berg
NameRoter Berg
Postleitzahl56459
OrtRothenbach
OrtsteilRothenbach
Breitengrad50.562859
Längengrad7.892317
Vorwahl02663, 02666
TelefonnetzWesterburg Westerw, Freilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRothenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR