Rotes Venn in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Rotes Venn in Dorsten

Die Straße Rotes Venn liegt in Dorsten im Bereich Altendorf Ulfkotte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46282, 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altendorf Ulfkotte, Feldmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,5 km, A 31 3,7 km, A 2 9,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotes Venn in Dorsten im Bereich Altendorf Ulfkotte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,7 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Dorsten-Ost 3,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmAgathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,5 kmEv. Kindertagesstätte Arche
  • Bus581 mDorsten Barbarastraße, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße4,4 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
  • A 313,7 kmA 31 / AS Bottrop-Feldhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,1 km, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotes VennDorsten
Grundschule2,2 km

Agathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten

Kita1,5 km

Ev. Kindertagesstätte Arche

Bus/Rufbus581 m

Dorsten Barbarastraße, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,4 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 2,3 km
  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 795 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 668 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MalzersHändelstraße 161 46282 Dorsten
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkeweltBochumer Straße 54 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Maas-Timpert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 795 mOSM
  • Pizzeria La GrottaLortzingstraße 27 46282 Dorsten
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Curry52Bochumer Straße 56 46282 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe Haus am KaminAlleestraße 37 46282 Dorsten
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe la Dolce Vita
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 668 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 715 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 958 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Gladbecker Straße (Altstadt / St. Agatha)
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altendorf-UlfkotteAltendorfer Straße 246 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • NX 83645
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 281 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4a: 2, Nr. 65: 2, Nr. 69: 2

Flurstück 951514 m²Rotes Venn 2 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97058 m²Rotes Venn 2 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971576 m²Rotes Venn 2a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001730 m²Rotes Venn 4 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936438 m²Rotes Venn 4a · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100269 m²Rotes Venn 4a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920659 m²Rotes Venn 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834429 m²Rotes Venn 6a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919279 m²Rotes Venn 6b · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.274 m²Rotes Venn 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876658 m²Rotes Venn 10 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875254 m²Rotes Venn 10a · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874280 m²Rotes Venn 10b · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.277 m²Rotes Venn 12 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815679 m²Rotes Venn 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684698 m²Rotes Venn 14a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685379 m²Rotes Venn 14b · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8162.167 m²Rotes Venn 14c · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944793 m²Rotes Venn 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763476 m²Rotes Venn 16a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945682 m²Rotes Venn 16b · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764721 m²Rotes Venn 18 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669430 m²Rotes Venn 20 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670849 m²Rotes Venn 20a · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851660 m²Rotes Venn 22 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850620 m²Rotes Venn 22a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.582 m²Rotes Venn 41 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109703 m²Rotes Venn 43 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108879 m²Rotes Venn 45 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16125.093 m²Rotes Venn 46 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1301.273 m²Rotes Venn 50 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182617 m²Rotes Venn 58 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17919 m²Rotes Venn 60 · 46,9 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 138837 m²Rotes Venn 61 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139636 m²Rotes Venn 63 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20213 m²Rotes Venn 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2031.581 m²Rotes Venn 65 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.078 m²Rotes Venn 69 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36422 m²Rotes Venn 69 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotes Venn in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotes Venn
NameRotes Venn
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilAltendorf Ulfkotte
Breitengrad51.641846
Längengrad6.982814
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rotes Venn