Rothemannstr. / Rothemannstraße in 45899 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Rothemannstraße in Gelsenkirchen

Die Straße Rothemannstraße liegt in Gelsenkirchen im Bereich Horst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45899 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,8 km, A 2 4,4 km, A 52 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothemannstraße in Gelsenkirchen im Bereich Horst erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 1,4 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Essen-Altenessen 1,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mGrundschule an der Sandstraße Städt. Kath. Schule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule556 mNordsternschule Grundschule an der Devensstraße Städt. Gemeinschaftsschule
  • Kita339 mStädt. Tageseinrichtung Sandstraße
  • Bus153 mGelsenkirchen Laurentiusstraße, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBottrop-Boy Bf, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmGelsenkirchen Buer Süd Bf, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKnappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH
  • Fernstraße1,3 km77.683 Kfz/Tag
  • A 421,8 kmA 42 / AS Essen-Altenessen
  • A 24,4 kmA 2 / AS Essen/Gladbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmLeibniz-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug deutsch-englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule Horst Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmErich-Fried-Schule im Schulzentrum Brauck Städt. Gem. Hauptschule - Sek. I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmDore Jacobs Berufskolleg Berufliches Gym und Berufsfachschule Sek. II, Gesundheit/Soziales · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 1,4 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RothemannstraßeGelsenkirchen
Grundschule312 m

Grundschule an der Sandstraße Städt. Kath. Schule - Primarstufe -

Kita339 m

Städt. Tageseinrichtung Sandstraße

Bus153 m

Gelsenkirchen Laurentiusstraße, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

Knappschaft Kliniken Gelsenkirchen-Buer GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,3 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 887 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45899 Gelsenkirchen, Fischerstr. 86 aFischerstr. 86 a 45899 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • LidlLidlKarnaper Str. 139 45329 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarnaper Straße 177 45329 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 939 m
  • PENNYPenny GelsenkirchenEssener Str. 2 45899 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45899, Markenstr. 22-24Markenstr. 22-24 45899 Gelsenkirchen
    Drogerie · 887 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHippolytusstraße 1 45899 Gelsenkirchen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-AltenessenAltenessenerstraße 606 45329 Essen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 469 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • Getränke StarDevensstraße 107 45899 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Lider BäckereiAhnewinkelstraße 1 45329 Essen
    Bäckerei · 857 mOSM
  • Fleischerei NehrkornIndustriestraße 59 45899 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nikolaus-Taverne
    Imbiss / Fast Food · 469 mOSM
  • Zum Emscherhusaren45899
    Bar / Kneipe / Biergarten · 759 mOSM
  • SungateKarnaper Markt 1 45329 Essen
    Café · 831 mOSM
  • Vatan Kebaphaus45899
    Restaurant · 860 mOSM
  • Eiscafe DolomitiEssener Straße 5 45899 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Alte Emscher
    Park · 250 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Friedhof Karnap
    Friedhof · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 460 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 838 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Polizeiwache Horst
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 Gelsenkirchen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Klärwerk Bottrop
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rothemannstraße in Gelsenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothemannstraße
AbkürzungRothemannstr.
Postleitzahl45899
OrtGelsenkirchen
OrtsteilHorst
Breitengrad51.523598
Längengrad7.020729
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR