Rothenbacher Str. / Rothenbacher Straße in 56459 Kaden

Straßenprofil

Rothenbacher Straße in Kaden

Die Straße Rothenbacher Straße liegt in Kaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,6 km, A 48 14,3 km, A 45 29,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothenbacher Straße in Kaden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule4,3 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita610 mKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus204 mKaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 312,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 20.339 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 446 m, Autobahn 15,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10015,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rothenbacher StraßeKaden
Grundschule585 m

Grundschule Kaden

Kita610 m

Komm. Kita Feldmäuse

Bus204 m

Kaden Härtlinger Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25510,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 883 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 304 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant
    Restaurant · 883 mOSM
  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Hehl's Knusperhäuschen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Friedhof Kaden
    Friedhof · 603 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 34/2626 m²Rothenbacher Straße 2 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/18 m²Rothenbacher Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 7227 m²Rothenbacher Straße 3 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 11/2420 m²Rothenbacher Straße 4 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27747 m²Rothenbacher Straße 6 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25723 m²Rothenbacher Straße 7 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/211 m²Rothenbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23441 m²Rothenbacher Straße 8 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/62 m²Rothenbacher Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73635 m²Rothenbacher Straße 9 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7149 m²Rothenbacher Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, StraßeFlurstück 131.229 m²Rothenbacher Straße 10 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/1704 m²Rothenbacher Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.106 m²Rothenbacher Straße 14 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/2165 m²Rothenbacher Straße 14 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16683 m²Rothenbacher Straße 15 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/148 m²Rothenbacher Straße 16 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17190 m²Rothenbacher Straße 16 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/2255 m²Rothenbacher Straße 17 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15419 m²Rothenbacher Straße 18 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/439 m²Rothenbacher Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91.036 m²Rothenbacher Straße 19 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21.334 m²Rothenbacher Straße 20 · 26,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 62.982 m²Rothenbacher Straße 21 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1374 m²Rothenbacher Straße 22 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33781 m²Rothenbacher Straße 23 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2825 m²Rothenbacher Straße 24 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/31.050 m²Rothenbacher Straße 25 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/41.078 m²Rothenbacher Straße 26 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/510 m²Rothenbacher Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321.656 m²Rothenbacher Straße 27 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/59 m²Rothenbacher Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/41.006 m²Rothenbacher Straße 28 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.012 m²Rothenbacher Straße 30 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2945 m²Rothenbacher Straße 32 · 13,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rothenbacher Straße in Kaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothenbacher Straße
AbkürzungRothenbacher Str.
Postleitzahl56459
OrtKaden
Breitengrad50.549881
Längengrad7.913363
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR