Rotthäuser Weg in 40625 Düsseldorf

Straßenprofil

Rotthäuser Weg in Düsseldorf

Die Straße Rotthäuser Weg liegt in Düsseldorf im Bereich Gerresheim. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40625, 40629, 40629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerresheim, Hubbelrath, Ludenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 44 4,8 km, A 46 5,3 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotthäuser Weg in Düsseldorf im Bereich Gerresheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 712 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 840 m, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 3,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule730 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium
  • Kita511 mNaturkindergarten Üllehütt e.V. - St. Hippolyt-Weg 10
  • Bus712 mD-Waldfriedhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmD-Gerresheim S, ca. 1.132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße4,0 km136.291 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 444,8 kmA 44 / AS Reichswaldallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium730 mStädt. Marie-Curie-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmStädt. Heinrich-Heine-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStädt. Georg-Schulhoff-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 777 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotthäuser WegDüsseldorf
Grundschule1,2 km

Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita511 m

Naturkindergarten Üllehütt e.V. - St. Hippolyt-Weg 10

Bus712 m

D-Waldfriedhof, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 712 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 840 m

Klinik / Notfall1,3 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,0 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Tor 12-14 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MusijaBenderstraße 52-54 40625 Düssseldorf
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDreherstraße 175 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 553 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 586 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 749 mOSM
  • City KioskKölner Tor 25 40625 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 780 mOSM
  • Terbuyken
    Bäckerei · 890 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • TrinkgutIm Brühl 1-5 40625 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Casa LeroseGerricusstraße 25 40625 Düsseldorf
    Restaurant · 553 mOSM
  • Zum JägerhofKölner Tor 17 40625 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • Caffé Italiano
    Café · 820 mOSM
  • Antalya Pizzeria Kebap-HausNeunzigstraße 2 40625 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 904 mOSM
  • Eiszeit DüsseldorfBenderstraße 101 40625 Düsseldorf
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 627 mOSM
  • Gerresheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 687 mOSM
  • Alter Markt
    Park · 704 mOSM
  • Trainingscamp GerresheimHeyestraße 42 40625 Düsseldorf
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8
    Feuerwehr · 776 mOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 586 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Klärwerk Hubbelrath-Sauerweg
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6871.412 m²Rotthäuser Weg 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6861.000 m²Rotthäuser Weg 1 a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638389 m²Rotthäuser Weg 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639611 m²Rotthäuser Weg 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6251.003 m²Rotthäuser Weg 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14452.723 m²Rotthäuser Weg 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14501.270 m²Rotthäuser Weg 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14511.270 m²Rotthäuser Weg 11 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7231.346 m²Rotthäuser Weg 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183362 m²Rotthäuser Weg 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822529 m²Rotthäuser Weg 14 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14521.641 m²Rotthäuser Weg 15 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1455343 m²Rotthäuser Weg 16 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816345 m²Rotthäuser Weg 16 a · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815389 m²Rotthäuser Weg 18 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903372 m²Rotthäuser Weg 18 a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875413 m²Rotthäuser Weg 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170549 m²Rotthäuser Weg 20 a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14445.438 m²Rotthäuser Weg 21 a · 0,5 % bebautNutzung: ParkFlurstück 3142.649 m²Rotthäuser Weg 24 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 754.962 m²Rotthäuser Weg 26 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11731.477 m²Rotthäuser Weg 30 · 25,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 889570 m²Rotthäuser Weg 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924.261 m²Rotthäuser Weg 34 · 6,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 787843 m²Rotthäuser Weg 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7974.100 m²Rotthäuser Weg 38 · 4,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2047.736 m²Rotthäuser Weg 55 · 5,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2061.681 m²Rotthäuser Weg 59 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2083.820 m²Rotthäuser Weg 61 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4233.812 m²Rotthäuser Weg 85 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227.500 m²Rotthäuser Weg 102 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20929 m²Rotthäuser Weg 104 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 222.912 m²Rotthäuser Weg 185 · 19,3 % bebautNutzung: Funk- und Fernmeldeanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotthäuser Weg in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotthäuser Weg
NameRotthäuser Weg
Postleitzahl40625
OrtDüsseldorf
OrtsteilGerresheim
Breitengrad51.236912
Längengrad6.872637
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rotthäuser Weg