Rottkamp in 48361 Beelen

Straßenprofil

Rottkamp in Beelen

Die Straße Rottkamp liegt in Beelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,8 km, A 33 18,6 km, A 30 32,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottkamp in Beelen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 534 m, Tram 27,7 km, Fernzug 19,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 13,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,0 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita249 mDRK Kita Löwenherz
  • Bus77 mBeelen, Rottkamp, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn534 mBeelen, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram27,7 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße7,2 km12.189 Kfz/Tag
  • A 213,8 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 3318,6 kmA 33 / AS Borgholzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,7 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Beelener Mark · 6,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Axtbachniederung in Beelen · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Axtbachniederung in Beelen (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiesen Axtbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Axtbachniederung in Beelen; LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der Emsniederung; LSG-Guetersloh; LSG-Landratsbuesche /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 534 m, Tram 27,7 km, Fernzug 19,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 343 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.773 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 13,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottkampBeelen
Grundschule308 m

Gem. Grundschule

Kita249 m

DRK Kita Löwenherz

Bus77 m

Beelen, Rottkamp, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 534 m, Tram 27,7 km, Fernzug 19,0 km

Klinik / Notfall8,1 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4757,2 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48361 Beelen, Westkirchener Str. 4Westkirchener Str. 4 48361 Beelen
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLilienweg 2 48361 Beelen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSchürenstr. 51 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RohlingVon-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeelener Straße 84 33442 Herzebrock-Clarholz
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannSassenberg, 48336, Von-Galen-Str. 21Von-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 328 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-BlienertNeumühlenstraße 2 48361 Beelen
    Getränkemarkt · 317 mOSM
  • Beelener BrotschmiedeNeumühlenstraße 2 48361 Beelen
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Fleischerei HartmannKirchstraße 2 48361 Beelen
    Metzgerei · 375 mOSM
  • Apfelbäume
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • DuliasTecklenburger Weg 18 33428 Harsewinkel
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antje & IchWarendorfer Straße 51 48361 Beelen
    Restaurant · 328 mOSM
  • Eiscafe LinoKirchstraße 1 48361 Beelen
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Pizzeria Toscana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • hüftgoldBahnhofstraße 3 48361 Beelen
    Café · 528 mOSM
  • DönerbudeWarendorfer Straße 21 48361 Beelen
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Neumühlenspielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 198 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • PolizeiDr.-Zurbrüggen-Straße 30 33428 Harsewinkel
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Wertstoffhof BeelenTich 4 48361 Beelen
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 714 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 68 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottkamp in Beelen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottkamp
NameRottkamp
Postleitzahl48361
OrtBeelen
Breitengrad51.933315
Längengrad8.111847
Vorwahl02586
TelefonnetzBeelen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeBeelen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B743 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR