Rozenburgstr. / Rozenburgstraße in 76684 Östringen

Straßenprofil

Rozenburgstraße in Östringen

Die Straße Rozenburgstraße liegt in Östringen im Bereich Östringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76684 zugeordnet. Ortsteilbezug: Östringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,2 km, A 5 7,2 km, A 61 16,3 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rozenburgstraße in Östringen im Bereich Östringen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 687 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,7 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.678 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 6,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mSilcher-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule687 mLeibniz-Gymnasium
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Kraichgaumäuse
  • Bus387 mÖstringen Alte Post, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmBad Schönborn-Kronau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBad Schönborn-Kronau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße8,5 km106.754 Kfz/Tag
  • A 66,2 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 57,2 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule687 mThomas-Morus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,0 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelberg, Beim Roten Kreuz (8 Teilgebiete) · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 21,8 % FFH
LandschaftsschutzKraichgau, Um die Großwiese · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 237 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greifenberg (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Apfelberg; Beim Roten Kreuz (8 Teilgebiete); Greifenberg; Kleiner Kraichbach; Östringer Erlenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 387 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,7 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 687 m, weiterführend 687 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 106.754 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10032,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RozenburgstraßeÖstringen
Grundschule687 m

Silcher-Schule Grundschule

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Kraichgaumäuse

Bus387 m

Östringen Alte Post, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,5 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 836 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlThomas-Howie-Str. 2-8 76684 Östringen
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • PENNYPenny ÖstringenThomas-Howie-Str. 17 76684 Oestringen
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 892 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KanburIn den Rotwiesen 1 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Landgraben 8 76669 Bad Schönborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Drogerie · 836 mQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 872 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 610 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 377 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 520 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Lanzendorf
    Metzgerei · 610 mOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 659 mOSM
  • Thollembeek
    Bäckerei · 683 mOSM
  • RJ Asia Laden
    Kiosk / Convenience · 790 mOSM
  • Getränkemarkt ZolkThomas-Howie-Straße 9 76684 Östringen
    Getränkemarkt · 800 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Margherita
    Imbiss / Fast Food · 377 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 484 mOSM
  • Eiscafe Michelangelo
    Café · 620 mOSM
  • Cafe Kaktus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • EiswerkAstrid-Lindgren-Straße 1 76669 Bad Schönborn
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV-HalleWaldstraße 10 76684 Östringen
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • ehemaliger Friedhof
    Friedhof · 745 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 847 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vianova eG
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Walter
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Östringen
    Polizei · 528 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Östringen
    Feuerwehr · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Östringen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.678 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rozenburgstraße, 76684 Östringen
Position: 49.220497, 8.702072

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rozenburgstraße in Östringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rozenburgstraße
AbkürzungRozenburgstr.
Postleitzahl76684
OrtÖstringen
OrtsteilÖstringen
Breitengrad49.220497
Längengrad8.702072
Vorwahl07253, 07259
TelefonnetzBad Schönborn, Östringen-Odenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeÖstringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR