Rudegerstr. / Rudegerstraße in 86609 Donauwörth

Straßenprofil

Rudegerstraße in Donauwörth

Die Straße Rudegerstraße liegt in Donauwörth im Bereich Wörnitzstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörnitzstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 35,2 km, A 7 37,2 km, A 9 54,7 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudegerstraße in Donauwörth im Bereich Wörnitzstein erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, Regionalbahn 202 m, Tram 38,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 35,2 km
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGebrüder-Röls-Grundschule Donauwörth-Riedlingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmHans-Leipelt-Schule Staatliche Fachoberschule Donauwörth
  • Kita2,4 kmEvang.-Luth. Kindergarten Ebermergen
  • Bus230 mWörnitzstein, Am Schulhaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn202 mWörnitzstein, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Tram38,7 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße6,3 km24.143 Kfz/Tag
  • A 835,2 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 737,2 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmHans-Leipelt-Schule Staatliche Fachoberschule Donauwörth · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule3,4 kmHans-Leipelt-Schule Staatliche Berufsoberschule Donauwörth · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,3 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab, Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 21,8 % FFH, Donauauen, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser bei Donauwörth, Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Donauwörth; Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim; Im Osterried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, Regionalbahn 202 m, Tram 38,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • E-Mobilität90/100123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Adelsried 35,2 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RudegerstraßeDonauwörth
Grundschule3,3 km

Gebrüder-Röls-Grundschule Donauwörth-Riedlingen

Kita2,4 km

Evang.-Luth. Kindergarten Ebermergen

Regionalbahn202 m

Wörnitzstein, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, Regionalbahn 202 m, Tram 38,7 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall3,1 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,3 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Lebensmittel · 3,8 km
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86609 Donauwörth, Artur-Proeller-Str. 13Artur-Proeller-Str. 13 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorflädle EbermergenAngelgasse 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • BäckereiAn der Brücke 3 86655 Harburg (Schwaben)
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei GoschenhoferAlemannenstraße 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • trinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte BraunGraf-Hartmann-Straße 4 86609 Donauwörth
    Restaurant · 202 mOSM
  • Best Schnell Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Kronenbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei RoßkopfBerger Allee 4 86609 Donauwörth
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle EbermergenReisbachweg 86655 Harburg (Schwaben)
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Stauferpark
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WörnitzsteinGraf-Hartmann-Straße 29 86609 Donauwörth
    Feuerwehr · 220 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • Klärwerk Harburg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rudegerstraße, 86609 Donauwörth
Position: 48.733772, 10.714859

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudegerstraße in Donauwörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudegerstraße
AbkürzungRudegerstr.
Postleitzahl86609
OrtDonauwörth
OrtsteilWörnitzstein
Breitengrad48.733772
Längengrad10.714859
Vorwahl0906
TelefonnetzDonauwörth
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeDonauwörth, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.920 EUR/Ew.BBSR INKAR