Rudolf-Breitscheid-Str. in 04808 Wurzen

Straßenprofil

Rudolf-Breitscheid-Str. in Wurzen

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Str. liegt in Wurzen im Bereich Wurzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wurzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034261

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 11,9 km, A 38 14,8 km, A 72 27,9 km Luftlinie
  • Breitband33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Str. in Wurzen im Bereich Wurzen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 17,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Klinga 11,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule407 mPestalozzi-Oberschule Wurzen
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Märchenland"
  • Bus162 mWurzen, Straße des Friedens, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn862 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn862 mWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,3 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße12,2 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1411,9 kmA 14 / AS Klinga
  • A 3814,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Spitzberg, Dornreichenbacher Berg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Spitzberg, Berge um Hohburg und Dornreichenbach · 4,5 % FFH, Spitzberg Wurzen, Vereinigte Mulde · 30,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittlere Mulde, Wermsdorfer Forst · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet (Vogelschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wachtelberg-Mühlbachtal (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Spitzberg; Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wermsdorfer Waldteichkette | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Mulde; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Am Spitzberg; Dornreichenbacher Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 17,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 290 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+336 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +224
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 407 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,8 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.970 EUR/Ew., Steuerkraft 698 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Breitscheid-Str.Wurzen
Grundschule594 m

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Märchenland"

Bus162 m

Wurzen, Straße des Friedens, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 862 m, Regionalbahn 862 m, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall22,3 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,2 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 290 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 479 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 290 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Platz 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 371 m
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 447 m
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 479 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 88 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 40 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lösch DepotStraße des Friedens 10b 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 88 mOSM
  • Oschatzer FleischwarenJohn-Schehr-Straße 1 04808 Wurzen
    Metzgerei · 160 mOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 198 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei SchwarzeJacobsplatz 7 04808 Wurzen
    Bäckerei · 219 mOSM
  • Obst, Gemüse, LebensmittelAlbert-Kuntz-Straße 3 04808 Wurzen
    Kiosk / Convenience · 444 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die kleine KneipeRudolf-Breitscheid-Straße 20 04808 Wurzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 40 mOSM
  • Pizzeria RusticaBürgermeister-Schmidt-Platz 14 04808 Wurzen
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Viet Village - Asia BistroJacobsplatz 5 04808 Wurzen
    Restaurant · 236 mOSM
  • Softeisdiele & Café Unter den LindenFriedrich-Engels-Straße 13 04808 Wurzen
    Eisdiele · 301 mOSM
  • Cafe am BusbahnhofClara-Zetkin-Platz 04808 Wurzen
    Café · 334 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kuddel Daddeldu
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 738 mOSM
  • Friedhof Wurzen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • SV Blau-Weiss BennewitzAn der Mulde 2a 04828 Bennewitz
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 740 mOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • natürliche Person
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 639390 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/c340 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/b670 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 4 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/a270 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/d640 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/b260 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 7 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/3517 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/a540 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/f900 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 10 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660560 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/g780 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661500 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/1568 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 14 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/a730 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 15 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666/2282 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 16 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 666/m500 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 16 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/3617 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 17 · 19,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 666/l670 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/2357 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 19 · 42,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 666760 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 20 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/11.443 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 21 · 48,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 663/5327 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 21a · 33,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 665580 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663/41.739 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 23 · 12,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 666/k240 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 24 · 45,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Breitscheid-Str. in Wurzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Breitscheid-Str.
NameRudolf-Breitscheid-Str.
Postleitzahl04808
OrtWurzen
OrtsteilWurzen
Breitengrad51.372082
Längengrad12.740743
Vorwahl03425, 034261
TelefonnetzWurzen, Kühren b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeWurzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft698 EUR/Ew.BBSR INKAR