Rudolf-Breitscheid-Str. / Rudolf-Breitscheid-Straße in 39393 Barneberg

Straßenprofil

Rudolf-Breitscheid-Straße in Barneberg

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße liegt in Barneberg im Bereich Barneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barneberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,6 km, A 39 31,2 km, A 14 32,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße in Barneberg im Bereich Barneberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 24,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.020 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.064 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 10,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 1.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule3,9 kmSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Schwalbennest"
  • Bus278 mBarneberg, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmWefensleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße13,6 km1.845 Kfz/Tag
  • A 210,6 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 3931,2 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule24,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Großes Bruch bei Wulferstedt · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Großes Bruch/Aueniederung · 14,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großes Bruch/Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Großes Bruch bei Wulferstedt | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Großes Bruch/Aueniederung; Harbke-Allertal | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 24,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 1.845 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +20
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe55/1003,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Breitscheid-StraßeBarneberg
Grundschule3,0 km

Grundschule Hötensleben

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Schwalbennest"

Bus278 m

Barneberg, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall13,6 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24613,6 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichMittelstr. 14 39393 Völpke
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Brauerei BöhlkeKamp 5 39393 Hötensleben
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner ImbissNeustädter Straße 15 39393 Hötensleben
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • JagdhütteErnst-Thälmann-Straße 10 39393 Hötensleben
    Restaurant · 316 mOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Park
    Park · 73 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 254 mOSM
  • Polizeistation BüddenstedtMartin-Luther-Platz 5 38372 Helmstedt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.020 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 28: 2

Flurstück 618/123343 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 1 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/109280 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1937 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/109480 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 4 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1606161 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 58,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1607964 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 160849 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 5 · 97,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/109230 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 6 · 79,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742/1261.042 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 245/109230 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 8 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878/127158 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 9 · 88,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2369 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 11 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/110255 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 12 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540/129856 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1214474 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 14 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112/110456 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 17 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/157442 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/157533 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 19 · 41,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 425/157492 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 20 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478/157644 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 21 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/111150 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 22 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/157353 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 23 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1456 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 24 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122/101745 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 24 A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/157370 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 25 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/157399 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 26 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/157254 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 27 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601/157254 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 28 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/157281 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 28 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 612/157357 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 29 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/12798 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/13851 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/14795 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 32 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629/157360 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 33 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/15921 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 34 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/16545 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 35 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/17349 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 36 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/18728 m²Rudolf-Breitscheid-Straße 37 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Breitscheid-Straße in Barneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Breitscheid-Straße
AbkürzungRudolf-Breitscheid-Str.
Postleitzahl39393
OrtBarneberg
OrtsteilBarneberg
Breitengrad52.119068
Längengrad11.075275
Vorwahl039405
TelefonnetzHötensleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHötensleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR