Rudolf-Dietz-Str. / Rudolf-Dietz-Straße in 65582 Diez

Straßenprofil

Rudolf-Dietz-Straße in Diez

Die Straße Rudolf-Dietz-Straße liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,3 km, A 48 21,0 km, A 643 36,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Dietz-Straße in Diez erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 682 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 559 m, Fernzug 5,1 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 4,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule682 mTheodissa Realschule plus Diez
  • Kita208 mEv. Kindergarten
  • Bus112 mDiez Rudolf-Dietz-Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn559 mDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,3 km106.565 Kfz/Tag
  • A 34,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4821,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule682 mTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule690 mNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 559 m, Fernzug 5,1 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 439 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Dietz-StraßeDiez
Grundschule1,5 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita208 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus112 m

Diez Rudolf-Dietz-Straße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 559 m, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,3 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 971 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 295 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 464 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 569 mOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 295 mOSM
  • La RomaLimburger Straße 40a 65582 Diez
    Restaurant · 329 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • WasserweibchenWilhelmstraße 49 65582 Diez
    Café · 1,0 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Sporthalle
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Sportanlage Auf dem Wirth
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Landschaftspark Wirth
    Park · 437 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 383 mOSM
  • Feuerwache DiezWilhelmstraße 58b 65582 Diez
    Feuerwehr · 513 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0311, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5 A: 3, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 30/2136 m²Rudolf-Dietz-Straße 1 · 60,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29172 m²Rudolf-Dietz-Straße 3 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/126 m²Rudolf-Dietz-Straße 3 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/3421 m²Rudolf-Dietz-Straße 4 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2101 m²Rudolf-Dietz-Straße 5 A · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 125/2592 m²Rudolf-Dietz-Straße 5 A · 85,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 126/25162 m²Rudolf-Dietz-Straße 5 A · 70,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22507 m²Rudolf-Dietz-Straße 6 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1446 m²Rudolf-Dietz-Straße 7 · 88,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/3482 m²Rudolf-Dietz-Straße 8 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2387 m²Rudolf-Dietz-Straße 8 A · 63,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 139/89320 m²Rudolf-Dietz-Straße 9 · 52,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 921.034 m²Rudolf-Dietz-Straße 10 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 152/89363 m²Rudolf-Dietz-Straße 11 · 60,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95937 m²Rudolf-Dietz-Straße 12 · 49,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87/1513 m²Rudolf-Dietz-Straße 13 · 69,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 88893 m²Rudolf-Dietz-Straße 13 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 96/1263 m²Rudolf-Dietz-Straße 14 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2294 m²Rudolf-Dietz-Straße 15 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/11.175 m²Rudolf-Dietz-Straße 16 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99/2518 m²Rudolf-Dietz-Straße 16 · 81,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 86888 m²Rudolf-Dietz-Straße 17 · 61,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99/1338 m²Rudolf-Dietz-Straße 18 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/4335 m²Rudolf-Dietz-Straße 19 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1260 m²Rudolf-Dietz-Straße 20 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1201 m²Rudolf-Dietz-Straße 21 · 80,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1355 m²Rudolf-Dietz-Straße 22 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/82221 m²Rudolf-Dietz-Straße 23 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131/4281 m²Rudolf-Dietz-Straße 24 A · 67,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119772 m²Rudolf-Dietz-Straße 25 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/2630 m²Rudolf-Dietz-Straße 26 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2450 m²Rudolf-Dietz-Straße 27 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137779 m²Rudolf-Dietz-Straße 28 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/121392 m²Rudolf-Dietz-Straße 29 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1795 m²Rudolf-Dietz-Straße 30 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123761 m²Rudolf-Dietz-Straße 31 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/1387 m²Rudolf-Dietz-Straße 32 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2566 m²Rudolf-Dietz-Straße 32 A · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/6263 m²Rudolf-Dietz-Straße 33 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1182 m²Rudolf-Dietz-Straße 34 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/6302 m²Rudolf-Dietz-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143306 m²Rudolf-Dietz-Straße 36 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145127 m²Rudolf-Dietz-Straße 36 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/2110 m²Rudolf-Dietz-Straße 37 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144385 m²Rudolf-Dietz-Straße 38 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/148225 m²Rudolf-Dietz-Straße 39 · 32,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Dietz-Straße in Diez

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Dietz-Straße
AbkürzungRudolf-Dietz-Str.
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.368954
Längengrad8.027227
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR