Rübezahlweg in 21465 Reinbek

Straßenprofil

Rübezahlweg in Reinbek

Die Straße Rübezahlweg liegt in Reinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 4,4 km, A 25 5,0 km, A 1 6,2 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübezahlweg in Reinbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 4,4 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mGrundschule Mühlenredder
  • Weiterführende Schule702 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder
  • Kita110 mEv. Kita Schneewittchenweg
  • Bus123 mReinbek, Schneewittchenweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße4,3 km54.082 Kfz/Tag
  • A 244,4 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 255,0 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule702 mGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule702 mAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald Hahnenkoppel | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 329 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 825 m, weiterführend 702 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1008,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübezahlwegReinbek
Grundschule825 m

Grundschule Mühlenredder

Kita110 m

Ev. Kita Schneewittchenweg

Bus123 m

Reinbek, Schneewittchenweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,4 km

Klinik / Notfall1,2 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 244,3 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 329 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGutenbergstraße 3a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 893 m
  • EDEKAEDEKA Kröger in ReinbekAm Ladenzentrum 1 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 935 mQuelle
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 329 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am LadenzentrumAm Ladenzentrum 7 21465 Reinbek
    Drogerie · 990 mQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 457 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 178 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 259 mOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 883 mOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 980 mOSM
  • Kavkaz Markt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönermann GrillGutenbergstraße 11 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Berliner PrinzGutenbergstraße 13 21465 Reinbek
    Café · 513 mOSM
  • Meyr's BistroGlinder Weg 25 21465 Reinbek
    Restaurant · 542 mOSM
  • TSV Tennis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM
  • Park
    Park · 703 mOSM
  • TSV TennisanlageMühlenredder 45 21465 Reinbek
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Friedhof Reinbek
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten Sachsenwaldschule
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korachstraße / Helmuth-Hübener-Weg
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinbekMühlenredder 45 21465 Reinbek
    Feuerwehr · 766 mOSM
  • Polizeirevier ReinbekSophienstraße 5 21465 Reinbek
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rübezahlweg, 21465 Reinbek
Position: 53.519672, 10.230852

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 814382 m²Rübezahlweg 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3515 m²Rübezahlweg 2 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1803 m²Rübezahlweg 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4401 m²Rübezahlweg 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1805 m²Rübezahlweg 5 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3448 m²Rübezahlweg 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1805 m²Rübezahlweg 7 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4463 m²Rübezahlweg 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1805 m²Rübezahlweg 9 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726456 m²Rübezahlweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1806 m²Rübezahlweg 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3448 m²Rübezahlweg 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1806 m²Rübezahlweg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3455 m²Rübezahlweg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1806 m²Rübezahlweg 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1760 m²Rübezahlweg 16 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1813 m²Rübezahlweg 17 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1761 m²Rübezahlweg 18 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1806 m²Rübezahlweg 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1763 m²Rübezahlweg 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1784 m²Rübezahlweg 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1785 m²Rübezahlweg 22 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32819 m²Rübezahlweg 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811705 m²Rübezahlweg 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11.038 m²Rübezahlweg 26 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rübezahlweg in Reinbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübezahlweg
NameRübezahlweg
Postleitzahl21465
OrtReinbek
Breitengrad53.519672
Längengrad10.230852
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.556 EUR/Ew.BBSR INKAR