Rübezahlweg in 29633 Munster

Straßenprofil

Rübezahlweg in Munster

Die Straße Rübezahlweg liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,4 km, A 27 35,6 km, A 39 38,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübezahlweg in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 577 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 31,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule577 mGymnasium Munster
  • Kita633 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus175 mMunster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,4 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium577 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,7 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 31,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 211 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,3 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübezahlwegMunster
Grundschule2,4 km

Grundschule Breloh

Kita633 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus175 m

Munster Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall30,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 392 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 211 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 444 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 677 m
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 392 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 232 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 232 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 375 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 762 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 856 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Witte HusAm Sandkrug 20 29633 Munster
    Restaurant · 211 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 242 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 338 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 341 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Markt
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Park · 448 mOSM
  • Sporthalle Hindenburgallee
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Waldfriedhof Munster
    Friedhof · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 336 mOSM
  • Bundeswehr Feuerwehr Munster
    Feuerwehr · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Rübezahlweg / Forstgarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 3, Nr. 28: 3

Flurstück 13/481.775 m²Rübezahlweg 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/130843 m²Rübezahlweg 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/129846 m²Rübezahlweg 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/319378 m²Rübezahlweg 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/128844 m²Rübezahlweg 11 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/318280 m²Rübezahlweg 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/127845 m²Rübezahlweg 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/317282 m²Rübezahlweg 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/126860 m²Rübezahlweg 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/316758 m²Rübezahlweg 16 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/125835 m²Rübezahlweg 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/325337 m²Rübezahlweg 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/124830 m²Rübezahlweg 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/324229 m²Rübezahlweg 20 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/123862 m²Rübezahlweg 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/322238 m²Rübezahlweg 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/122866 m²Rübezahlweg 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/321509 m²Rübezahlweg 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/121880 m²Rübezahlweg 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/139123 m²Rübezahlweg 26 · 14,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/147156 m²Rübezahlweg 26 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/159544 m²Rübezahlweg 26 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/76832 m²Rübezahlweg 27 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/138216 m²Rübezahlweg 28 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/146157 m²Rübezahlweg 28 · 59,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/158442 m²Rübezahlweg 28 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/327825 m²Rübezahlweg 30 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/74825 m²Rübezahlweg 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/328817 m²Rübezahlweg 32 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/73810 m²Rübezahlweg 33 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/329878 m²Rübezahlweg 34 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/72829 m²Rübezahlweg 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/53854 m²Rübezahlweg 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/71822 m²Rübezahlweg 37 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/54825 m²Rübezahlweg 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/70827 m²Rübezahlweg 39 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/55862 m²Rübezahlweg 40 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/69834 m²Rübezahlweg 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/56845 m²Rübezahlweg 42 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/68828 m²Rübezahlweg 43 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/57851 m²Rübezahlweg 44 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/65810 m²Rübezahlweg 45 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/58842 m²Rübezahlweg 46 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/59838 m²Rübezahlweg 48 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/60821 m²Rübezahlweg 50 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/61844 m²Rübezahlweg 52 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rübezahlweg in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübezahlweg
NameRübezahlweg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.987263
Längengrad10.08153
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR