Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 4,8 km, A 5 17,6 km, A 4 17,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rückersbergstraße in Burghaun im Bereich Burghaun erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rückersbergstraße in Burghaun ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 4,8 km.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 19,4 % der Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,3 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 517 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Moor bei Großenmoor, Sandgrube am Mahlertshof · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGroßes Moor bei Großenmoor · 0,4 % FFHLandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Stoppelsberg mit Ilmestal · 5,6 % FlächenanteilNaturparkHessische Rhön · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 52 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Großenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Stoppelsberg mit Ilmestal | Naturpark: Hessische Rhön | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor; Sandgrube am Mahlertshof
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
RückersbergstraßeBurghaun
Grundschule1,4 km
Ritter-von-Haune-Schule Burghaun
Kita450 m
Kindertagesstätte Regenbogenland
Bus517 m
Burghaun Schlossstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 517 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 5,8 km
Klinik / Notfall5,0 km
HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
Lebensmittel4,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 277,5 km
21.625 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 13 m; Grünland 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.648 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Burghaun, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.648 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.565 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,1 km, Rossmann 4,5 km, NORMA 4,5 km, ALDI Nord 4,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marbach, B 27, 7,5 km, 21.625 Kfz/Tag, 1.862 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 83,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 93,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 108,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.666 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 730 Krafträder, 360 Lkw (Burghaun, Marktgemeinde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.040 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 580 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 5,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Großenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Stoppelsberg mit Ilmestal | Naturpark: Hessische Rhön | Naturschutzgebiet: Großes Moor bei Großenmoor; Sandgrube am Mahlertshof
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 36,0 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Burghaun, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Burghaun, Marktgemeinde)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 6.404 Einwohner (Stand 31.12.2024), +118 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +29, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
568 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.506 ab 65 Jahre (23,5 %) (Burghaun, Marktgemeinde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Burghaun, Marktgemeinde), Stand 30.06.2024
6.286 Einwohner (Burghaun, Marktgemeinde, Abweichung zur Fortschreibung -87, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hünfeld/Schlitz, A007090, 4,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 5 / Hattenbacher Dreieck, A005001#A007088, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bad Hersfeld, A004032, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Regenbogenland 450 m, Evangelischer Kindergarten Villa Kunterbunt 649 m, Kindergruppe Villa Kunterbunt 3,1 km, Katholischer Kindergarten St. Ulrich 3,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.