Rüdigerstr. / Rüdigerstraße in 65189 Wiesbaden

Straßenprofil

Rüdigerstraße in Wiesbaden

Die Straße Rüdigerstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.150 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,1 km, A 671 1,8 km, A 643 3,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüdigerstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 676 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,7 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße 1,1 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mAdalbert-Stifter-Schule
  • Weiterführende Schule676 mAbendgymnasium Wiesbaden
  • Kita63 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus289 mWiesbaden Hasengartenstraße, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße1,6 km45.945 Kfz/Tag
  • A 661,1 kmA 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße
  • A 6711,8 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium676 mAbendgymnasium Wiesbaden · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHelene-Lange-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule660 mFriedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmFluxusschule Biebrich · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 676 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 643 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,7 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 45.945 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüdigerstraßeWiesbaden
Grundschule194 m

Adalbert-Stifter-Schule

Kita63 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus289 m

Wiesbaden Hasengartenstraße, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall1,8 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,6 km

45.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 643 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Straße 158 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 160 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BiebrichRudolf-Dyckerhof- Strasse 3 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 1Bahnhofsplatz 1 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 87 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Dries65189 Wiesbaden
    Bäckerei · 87 mOSM
  • VogeltränkeMurnaustraße 2 65189 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMoritzstraße 28 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melo
    Restaurant · 358 mOSM
  • Burger KingMainzer Straße 127 65187 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • Vereinsheim SV Wiesbaden65189 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • KontextWelfenstraße 1b 65189 Wiesbaden
    Café · 1,0 kmOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • Park
    Park · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Freizeitbad Mainzer StraßeMainzer Straße 144 65189 Wiesbaden
    Sportzentrum · 584 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 389 mOSM
  • Mainzer Straße
    Fahrradverleih · 634 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt - W8Frankfurter Straße 50 65189 Wiesbaden
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • InfraSerf
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 964 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 30 €/m² in 114 m; Grünland 2 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 103/42403 m²Rüdigerstraße 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/79864 m²Rüdigerstraße 2 · 44,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 103/43177 m²Rüdigerstraße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/34341 m²Rüdigerstraße 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/44175 m²Rüdigerstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/35232 m²Rüdigerstraße 6 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/45176 m²Rüdigerstraße 7 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21357 m²Rüdigerstraße 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/46179 m²Rüdigerstraße 9 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/22353 m²Rüdigerstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/47348 m²Rüdigerstraße 11 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/23219 m²Rüdigerstraße 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/24351 m²Rüdigerstraße 12a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/13473 m²Rüdigerstraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/25469 m²Rüdigerstraße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/5498 m²Rüdigerstraße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/30302 m²Rüdigerstraße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/31285 m²Rüdigerstraße 16a · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6512 m²Rüdigerstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/27357 m²Rüdigerstraße 18 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/7528 m²Rüdigerstraße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15470 m²Rüdigerstraße 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/8531 m²Rüdigerstraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14470 m²Rüdigerstraße 22 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9517 m²Rüdigerstraße 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/13478 m²Rüdigerstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10522 m²Rüdigerstraße 25 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/12706 m²Rüdigerstraße 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11528 m²Rüdigerstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/18292 m²Rüdigerstraße 29 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüdigerstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.150 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüdigerstraße
AbkürzungRüdigerstr.
Postleitzahl65189
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.061161
Längengrad8.26293
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR