Rümelinstr. / Rümelinstraße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Rümelinstraße in Stuttgart

Die Straße Rümelinstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,0 km, A 8 10,2 km, A 831 10,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rümelinstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 414 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, S-Bahn 821 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 234 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,0 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule414 mRosensteinschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita133 mKatholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße
  • Bus523 mRosensteinstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn821 mNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße7,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 810,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule832 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 523 m, S-Bahn 821 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 234 m, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 153 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 929 m, weiterführend 414 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RümelinstraßeStuttgart
Grundschule929 m

Pragschule Grundschule

Kita133 m

Katholisches Kinder- und Familienzentrum St. Franziskus, Kleinstraße

Tram/Stadtbahn234 m

Mittnachtstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, S-Bahn 821 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 234 m

Klinik / Notfall1,2 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 153 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 184 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertRosensteinstraße 37 B 70191 Stuttgart
    Lebensmittel · 153 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 198 mQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosensteinstraße 35 70191 Stuttgart
    Drogerie · 184 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 242 mnächste lokale Versorgung
  • Café 248 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 16 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Call und Internet CenterNordbahnhofstraße 75 70191 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 242 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • Backgunst
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportsbar
    Café · 248 mOSM
  • Zentrale StellwerkNordbahnhofstraße 73 70191 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Café EinsteinNordbahnhofstraße 87 70191 Stuttgart
    Restaurant · 256 mOSM
  • Rosenstein Döner & PizzaNordbahnhofstraße 89 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Sunnysu
    Eisdiele · 955 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 24 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Wohnanlagen ParkRosensteinstraße 25-29 Stuttgart
    Park · 267 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Zeppelin-SporthalleNeckarstraße 149/1 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 825 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Milchhof (Eckartstraße)Eckartstraße 4A 70191 Stuttgart
    Carsharing · 340 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 348 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 906 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 16 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rümelinstraße, 70191 Stuttgart
Position: 48.797153, 9.193114

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 9318/331.146 m²Rümelinstraße 26 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9318/331.146 m²Rümelinstraße 28 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/23.607 m²Rümelinstraße 31 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9318/52.059 m²Rümelinstraße 32 · 46,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9311/08.555 m²Rümelinstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9319/23.607 m²Rümelinstraße 33 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9319/18667 m²Rümelinstraße 37 · 47,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9318/63.492 m²Rümelinstraße 38 · 18,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9319/191.064 m²Rümelinstraße 39 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/191.064 m²Rümelinstraße 41 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/201.542 m²Rümelinstraße 43 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9319/201.542 m²Rümelinstraße 45 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/16438 m²Rümelinstraße 53 · 69,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9317/16438 m²Rümelinstraße 55 · 69,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9311/08.555 m²Rümelinstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9317/27300 m²Rümelinstraße 57 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9317/27300 m²Rümelinstraße 59 · 99,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/41.411 m²Rümelinstraße 61 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/41.411 m²Rümelinstraße 63 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/41.411 m²Rümelinstraße 65 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/5949 m²Rümelinstraße 67 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9241/5949 m²Rümelinstraße 69 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9242/87.375 m²Rümelinstraße 78 · 95,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9242/87.375 m²Rümelinstraße 80 · 95,0 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rümelinstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rümelinstraße
AbkürzungRümelinstr.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.797153
Längengrad9.193114
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR