Rümelsweg in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Rümelsweg in Hemmoor

Die Straße Rümelsweg liegt in Hemmoor im Bereich Westersode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westersode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 28,7 km, A 27 29,5 km, A 23 33,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rümelsweg in Hemmoor im Bereich Westersode erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 35,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 28,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,4 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mGrundschule Althemmoor
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium Warstade
  • Kita2,8 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus327 mWestersode(Hemmoor) Börmweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße23,4 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2628,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2729,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule24,6 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,2 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 435 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 28,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RümelswegHemmoor
Grundschule315 m

Grundschule Althemmoor

Kita2,8 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus327 m

Westersode(Hemmoor) Börmweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall24,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7123,4 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 435 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 653 mnächste Gastronomie
  • Park 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Backhaus Lünstedt
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sam's Burger -Food Truck-
    Imbiss / Fast Food · 653 mOSM
  • ToGao
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Marciniak
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Rauher Berg
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Friedhof Althemmoor
    Friedhof · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Althemmoor
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 315 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-WS-W-Nord W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 52/20895 m²Rümelsweg 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/41.310 m²Rümelsweg 2 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/161.718 m²Rümelsweg 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/101.293 m²Rümelsweg 4 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/8962 m²Rümelsweg 4A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/115.043 m²Rümelsweg 4B · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/12.650 m²Rümelsweg 6 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58/3905 m²Rümelsweg 6A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/15913 m²Rümelsweg 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23.252 m²Rümelsweg 8 · 3,6 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 60/51.635 m²Rümelsweg 9 · 27,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rümelsweg in Hemmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rümelsweg
NameRümelsweg
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilWestersode
Breitengrad53.703381
Längengrad9.11686
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR