Rüschenbreede in 49328 Melle

Straßenprofil

Rüschenbreede in Melle

Die Straße Rüschenbreede liegt in Melle im Bereich Buer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buer.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,4 km, A 33 19,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüschenbreede in Melle im Bereich Buer erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,4 km, Fernzug 12,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Riemsloh 5,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Eicken-Bruche
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreie Waldorfschule Melle
  • Kita4,6 kmDRK-Kindertagesstätte Holzwurm
  • Bus460 mMarkendorf(Melle) Löhlingdorfer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBruchmühlen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram22,4 kmBielefeld, Babenhausen Süd, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße8,0 km41.509 Kfz/Tag
  • A 305,4 kmA 30 / AS Riemsloh
  • A 3319,3 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Melle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOberschule Melle-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schulen Melle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmGrundschule Eicken-Bruche · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 998 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 460 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,4 km, Fernzug 12,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüschenbreedeMelle
Grundschule4,8 km

Grundschule Eicken-Bruche

Kita4,6 km

DRK-Kindertagesstätte Holzwurm

Bus460 m

Markendorf(Melle) Löhlingdorfer Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 22,4 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall7,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,0 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdamBarkhausener Str. 91-93 49328 Melle
    Lebensmittel · 998 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBruchstraße 193 32289 Rödinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlSpenger Straße 8 49328 Melle-Bruchmühlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningdorfBuender Str. 83 32289 Roedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49152 Bad Essen, Lindenstr. 126Lindenstr. 126 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödinghausen, 32289, Bruchstr. 199Bruchstr. 199 32289 Rödinghausen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 406 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 570 mnächste Gastronomie
  • Park 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkePartner Hof Meyerdrees
    Getränkemarkt · 406 mOSM
  • Hartwig
    Bäckerei · 560 mOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-Eck
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Gasthaus Birr SaalbetriebBremer-Tor-Straße 49328 Melle
    Restaurant · 805 mOSM
  • B22 Buer-Kultur e.V.Alter Handelsweg 22 49328 Melle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 821 mOSM
  • Wobkers HofcaféIn den Höfen Melle
    Café · 1,0 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 397 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 827 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Arboretum Waldlehrpfad
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Buer
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Allgemeiner sozialer Dienst Rödinghausen, Polizei BezirksdienstHeerstraße 2a 32289 Rödinghausen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 488 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59/31.994 m²Rüschenbreede 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/42.279 m²Rüschenbreede 6 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/138.475 m²Rüschenbreede 7 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/8930 m²Rüschenbreede 7A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/91.194 m²Rüschenbreede 7B · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/51.516 m²Rüschenbreede 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/61.386 m²Rüschenbreede 9 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/61.402 m²Rüschenbreede 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/71.669 m²Rüschenbreede 12 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüschenbreede in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüschenbreede
NameRüschenbreede
Postleitzahl49328
OrtMelle
OrtsteilBuer
Breitengrad52.246109
Längengrad8.414193
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR