Rüstergarten in 06179 Bennstedt

Straßenprofil

Rüstergarten in Bennstedt

Die Straße Rüstergarten liegt in Bennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 1,2 km, A 38 8,6 km, A 14 11,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüstergarten in Bennstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 4,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Halle-Neustadt 1,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mGrundschule Bennstedt
  • Weiterführende Schule8,8 kmGymnasium Südstadt
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte "Buratino"
  • Bus125 mBennstedt (Salzatal), Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmTeutschenthal Ost, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,5 km8.038 Kfz/Tag
  • A 1431,2 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
  • A 388,6 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,9 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,3 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 125 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 4,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 143 / AS Halle-Neustadt 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto mit Hund 2,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüstergartenBennstedt
Grundschule194 m

Grundschule Bennstedt

Kita3,1 km

Kindertagesstätte "Buratino"

Bus125 m

Bennstedt (Salzatal), Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall7,9 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1432,5 km

8.038 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal, Hallesche Str. 1Hallesche Str. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TeutschenthalAlbert-Heise-Str. 58 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA SemmlerEKZ an der Poststr. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBennstedter Straße 22 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischer Mauf
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Jäger
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Lösch-DepotEisdorfer Straße 32 06198 Salzatal
    Getränkemarkt · 693 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • HeidehofSandberg 1 06126 Halle (Saale)
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten ScheuneAm Gemeindezentrum 1 06198 Bennstedt
    Restaurant · 196 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Schäfer's
    Café · 3,2 kmOSM
  • Landssportgemeinschaft Lieskau 1920 e.V.Friedensstraße 14 06198 Lieskau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Zur Alten Scheune
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz Bennstedt
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Friedhof Bennstedt
    Friedhof · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dölau
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Movemix
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EisdorfAn der Würde 4 06179 Teutschenthal
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Vestas V112
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 35 €/m² in 44 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 331 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 444 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 14: 3, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 328/45883 m²Rüstergarten 1 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6599 m²Rüstergarten 1 A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/45875 m²Rüstergarten 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1536 m²Rüstergarten 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4515 m²Rüstergarten 4 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/9412 m²Rüstergarten 4 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/6585 m²Rüstergarten 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7607 m²Rüstergarten 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435891 m²Rüstergarten 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354467 m²Rüstergarten 9 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/22591 m²Rüstergarten 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/23543 m²Rüstergarten 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329462 m²Rüstergarten 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330462 m²Rüstergarten 13 A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2268 m²Rüstergarten 14 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/9665 m²Rüstergarten 14 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98/7363 m²Rüstergarten 14 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8541 m²Rüstergarten 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/9615 m²Rüstergarten 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/28461 m²Rüstergarten 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 98/31523 m²Rüstergarten 17 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4549 m²Rüstergarten 18 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/13626 m²Rüstergarten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 430377 m²Rüstergarten 19 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/5560 m²Rüstergarten 19 A · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/14719 m²Rüstergarten 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 431827 m²Rüstergarten 19 B · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/61.253 m²Rüstergarten 20 · 70,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/81.088 m²Rüstergarten 21 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.066 m²Rüstergarten 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5708 m²Rüstergarten 22 A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/71.991 m²Rüstergarten 23 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645.290 m²Rüstergarten 24 · 17,3 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüstergarten in Bennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüstergarten
NameRüstergarten
Postleitzahl06179
OrtBennstedt
Breitengrad51.479523
Längengrad11.827723
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR