Rüsternallee in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Rüsternallee in Zeuthen

Die Straße Rüsternallee liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,8 km, A 13 4,5 km, A 113 4,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüsternallee in Zeuthen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 975 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 2,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule975 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule2,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita364 mEvangelische Kita Senfkorn
  • Bus361 mMiersdorf, Am Hochwald, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße9,6 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 102,8 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,4 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,2 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 464 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 361 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüsternalleeZeuthen
Grundschule975 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita364 m

Evangelische Kita Senfkorn

Bus361 m

Miersdorf, Am Hochwald, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1139,6 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 464 mQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Park 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AkropolisDorfstraße 17 15738 Zeuthen
    Restaurant · 411 mOSM
  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 456 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Puschkinplatz
    Park · 325 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Sportplatz Wüstemarker Weg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 412 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 398 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 286 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 286 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Süd W MFH #0365, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 270511 m²Rüsternallee 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163682 m²Rüsternallee 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162714 m²Rüsternallee 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161746 m²Rüsternallee 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160776 m²Rüsternallee 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159806 m²Rüsternallee 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158841 m²Rüsternallee 7 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157997 m²Rüsternallee 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.274 m²Rüsternallee 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172812 m²Rüsternallee 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173762 m²Rüsternallee 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174850 m²Rüsternallee 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191948 m²Rüsternallee 13 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.003 m²Rüsternallee 14 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190741 m²Rüsternallee 15 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189743 m²Rüsternallee 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188743 m²Rüsternallee 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186742 m²Rüsternallee 19 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187742 m²Rüsternallee 19 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185934 m²Rüsternallee 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389437 m²Rüsternallee 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315588 m²Rüsternallee 21 b · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245711 m²Rüsternallee 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244699 m²Rüsternallee 23 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448449 m²Rüsternallee 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9827 m²Rüsternallee 25 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10659 m²Rüsternallee 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242831 m²Rüsternallee 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241986 m²Rüsternallee 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286446 m²Rüsternallee 29 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181701 m²Rüsternallee 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179350 m²Rüsternallee 32 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180350 m²Rüsternallee 32 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178703 m²Rüsternallee 33 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177631 m²Rüsternallee 34 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176854 m²Rüsternallee 35 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170734 m²Rüsternallee 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169632 m²Rüsternallee 37 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168701 m²Rüsternallee 38 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167699 m²Rüsternallee 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166700 m²Rüsternallee 40 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüsternallee in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0
  • Day oneDay onevon Bev Trayner · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüsternallee
NameRüsternallee
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.337341
Längengrad13.613928
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR