Rüstersieler Str. / Rüstersieler Straße in 26386 Wilhelmshaven

Straßenprofil

Rüstersieler Straße in Wilhelmshaven

Die Straße Rüstersieler Straße liegt in Wilhelmshaven im Bereich Rüstersiel. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26386, 26386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuengroden, Rüstersiel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 968 m, A 28 33,8 km, A 27 34,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüstersieler Straße in Wilhelmshaven im Bereich Rüstersiel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 130 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 42,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +391
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwardergroden 968 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule130 mGrundschule Rüstersiel
  • Weiterführende Schule2,3 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung
  • Kita630 mSt. Michael Kindergarten
  • Bus38 mWilhelmshaven Ganztagesschule Rüstersiel
  • S-Bahn4,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße11,2 km28.681 Kfz/Tag
  • A 29968 mA 29 / AS Fedderwardergroden
  • A 2833,8 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBordumer Busch, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 46,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 68,1 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Voslapper Groden-Nord · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Landschaftsschutz2 Bauernhöfe in Mitteldeich, 8 Warfen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.202 ha, Gewerbe 1.442 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: 2 Bauernhöfe in Mitteldeich; 8 Warfen; Altengrodener Weg; Alter Friedhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 42,3 km
  • Schulen94/100Grundschule 130 m, weiterführend 2,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 888 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,5 %, Kinderarmut 29,5 %, Altersarmut 5,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.663 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven
  • Naturnähe57/1001,1 % Wald, 5,5 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.255 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rüstersieler StraßeWilhelmshaven
Grundschule130 m

Grundschule Rüstersiel

Kita630 m

St. Michael Kindergarten

Bus38 m

Wilhelmshaven Ganztagesschule Rüstersiel · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 42,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2911,2 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26386 Wilhelmshaven, Dodoweg 1Dodoweg 1 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • LidlLidlFreiligrathstraße 195 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF WilhelmshavenFlutstr. 94 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlutstraße 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland WilhelmshavenFriedenstraße 70 26386 Wilhelmshaven
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Daniel Schulze oHGMühlenweg 146 26384 Wilhelmshaven
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWilhelmshaven, 26386, Freiligrathstr. 199Freiligrathstr. 199 26386 Wilhelmshaven
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundertwasserallee 5 26389 Wilhelmshaven
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wilhelmshaven-EbkeriegeEbkeriege 61 26389 Wilhelmshaven
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 911 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker BeckerWerdumer Straße 81 26386 Wilhelmshaven
    Bäckerei · 911 mOSM
  • Werdumer PavillonWerdumer Straße 90 26386 Wilhelmshaven
    Kiosk / Convenience · 944 mOSM
  • Hol' AbGökerstraße 115 26384 Wilhelmshaven
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • JanssenBismarckstraße 67 26384 Wilhelmshaven
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • EurobazarAnnenstraße 4 26382 Wilhelmshaven
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ouzeria XeniosRüstersieler Straße 66 26386 Wilhelmshaven
    Restaurant · 16 mOSM
  • Stadtbäckerei SiemensRüstersieler Straße 93 26386 Wilhelmshaven
    Café · 325 mOSM
  • Pfannenschmaus
    Imbiss / Fast Food · 939 mOSM
  • Zum Leuchtturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Eiscafe am Wiesenhof
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-Oase Rüstersiel
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • SV Wilhelmshaven
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Rüstersieler Gemeinschaftsplatz
    Park · 345 mOSM
  • Ehren-Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Rosarium
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Bike & Meer
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RüstringenFreiligrathstraße 430 26386 Wilhelmshaven
    Feuerwehr · 617 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Technische Betriebe Wilhelmshaven (TBW) - ZentralkläranlageZum Ölhafen 5 26384 Wilhelmshaven
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis164,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Schlengenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rüstersieler Straße in Wilhelmshaven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüstersieler Straße
AbkürzungRüstersieler Str.
Postleitzahl26386
OrtWilhelmshaven
OrtsteilRüstersiel
Breitengrad53.558426
Längengrad8.107491
Vorwahl04421, 04423, 04425
TelefonnetzWilhelmshaven, Fedderwarden, Wangerland-Hooksiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtWilhelmshaven, Stadt
GemeindeWilhelmshaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Rüstersieler Straße