Rütersbarg in 22529 Hamburg

Straßenprofil

Rütersbarg in Hamburg

Die Straße Rütersbarg liegt in Hamburg im Bereich Lokstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lokstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,2 km, A 23 3,1 km, A 24 9,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rütersbarg in Hamburg im Bereich Lokstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 270 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 641 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 2,2 km
  • E-Mobilität: 128 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule270 mÉcole Française de Hambourg
  • Weiterführende Schule254 mDeutsch-Französisches Gymnasium
  • Kita27 mKiTa Die Kindergemeinschaft
  • Bus143 mHamburg, Grelckstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmHamburg, Stellingen (Arenen), ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,1 km45.865 Kfz/Tag
  • A 72,2 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 233,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium254 mDeutsch-Französisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule632 mSchule Hinter der Lieth · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 270 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 641 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 451 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 45.865 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RütersbargHamburg
Grundschule270 m

École Française de Hambourg

Kita27 m

KiTa Die Kindergemeinschaft

Bus143 m

Hamburg, Grelckstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 641 m

Klinik / Notfall2,0 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,1 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 636 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrelckstraße 2 22529 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 451 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BerndtKoppelstraße 47-49 22529 Hamburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TroploTroplowitzstr. 7 22529 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Vogt-Wells-StraßeVogt-Wells-Straße 6 22529 Hamburg
    Drogerie · 636 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Café 97 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TABAK & PRESSE
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • HornGrelckstraße 10a 22529 Hamburg
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Frucht & Salatbar
    Obst/Gemüse · 723 mOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 944 mOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nur HierNiendorfer Straße 25 22529 Hamburg
    Café · 97 mOSM
  • PapillonNiendorfer Straße 55-59 22529 Hamburg
    Restaurant · 335 mOSM
  • KaminHinter der Lieth 42a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • McDonald'sKollaustraße 25 22529 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Von-Eicken-Park
    Park · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM
  • Alter Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Behrmannplatz / Grelckstraße
    Fahrradverleih · 511 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lokstedt
    Feuerwehr · 636 mOSM
  • Polizeikommissariat 27Koppelstraße 7 22527 Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4055409 m²Rütersbarg 2 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 467348 m²Rütersbarg 4 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3925734 m²Rütersbarg 6 · 40,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1550557 m²Rütersbarg 7 · 64,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 5456236 m²Rütersbarg 9a · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5455236 m²Rütersbarg 9b · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1552336 m²Rütersbarg 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2391645 m²Rütersbarg 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2339682 m²Rütersbarg 19 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2468567 m²Rütersbarg 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49351.260 m²Rütersbarg 22 · 30,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1556454 m²Rütersbarg 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4209846 m²Rütersbarg 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4754230 m²Rütersbarg 26 · 60,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 5372250 m²Rütersbarg 27 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 440603 m²Rütersbarg 29 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3651475 m²Rütersbarg 31 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 444527 m²Rütersbarg 32 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 438252 m²Rütersbarg 33 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 445551 m²Rütersbarg 34 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3647423 m²Rütersbarg 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3643226 m²Rütersbarg 37 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4247447 m²Rütersbarg 38 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48411.423 m²Rütersbarg 39 · 51,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 4295635 m²Rütersbarg 40 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4840480 m²Rütersbarg 41 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421550 m²Rütersbarg 42 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 422556 m²Rütersbarg 44 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46082.018 m²Rütersbarg 46 · 45,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3628532 m²Rütersbarg 47 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46092.083 m²Rütersbarg 48 · 42,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46102.346 m²Rütersbarg 50 · 62,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2377694 m²Rütersbarg 52 · 37,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Gewerbe und IndustrieFlurstück 3633685 m²Rütersbarg 53 · 40,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2472653 m²Rütersbarg 58 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rütersbarg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rütersbarg
NameRütersbarg
Postleitzahl22529
OrtHamburg
OrtsteilLokstedt
Breitengrad53.603409
Längengrad9.954905
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR