Rund Deel in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Rund Deel in Wittmund

Die Straße Rund Deel liegt in Wittmund im Bereich Eggelingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggelingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 14,4 km, A 28 36,4 km, A 31 40,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rund Deel in Wittmund im Bereich Eggelingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 38,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 14,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Tettens
  • Weiterführende Schule5,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita4,9 kmArdorf Kindergarten
  • Bus128 mEggelingen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße17,5 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2914,4 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2836,4 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 38,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rund DeelWittmund
Grundschule4,9 km

Grundschule Tettens

Kita4,9 km

Ardorf Kindergarten

Bus128 m

Eggelingen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 38,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43617,5 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DöringSchmiedestr. 7 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerJeverMühlenstr. 72 26441 Jever
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JeverWittmunder Straße 18 26441 Jever
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 82 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • de Dörp Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Schoof LandbäckereiMüllerweg 10 26434 Wangerland
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abWittmunder Straße 9 26441 Jever
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Janssen GmbHSchützenhofstraße 2 26441 Jever
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tee- und KaffeestübchenVereinigung 1 26441 Jever
    Café · 3,2 kmOSM
  • Le Bistro
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Alibaba ImbissBurgstraße 3 26409 Wittmund
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Freibad TettensZum Schwimmbad 4 26434 Wangerland
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 82 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 30 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eggelingen - Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rund Deel in Wittmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rund Deel
NameRund Deel
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilEggelingen
Breitengrad53.605717
Längengrad7.834367
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR