Runder Garten in 49356 Diepholz

Straßenprofil

Runder Garten in Diepholz

Die Straße Runder Garten liegt in Diepholz im Bereich Diepholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diepholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,7 km, A 29 28,8 km, A 33 38,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Runder Garten in Diepholz im Bereich Diepholz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 14,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mGrundschule Mühlenkampschule
  • Weiterführende Schule380 mRealschule Diepholz
  • Kita836 mEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus217 mDiepholz Seniorenheim, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße4,4 km8.886 Kfz/Tag
  • A 114,7 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2928,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium413 mGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,8 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule380 mRealschule Diepholz · Realschule
  • Berufliche Schule511 mBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule630 mFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Boller Moor und Lange Lohe · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moor, Dümmer · 4,8 % FFH, Dümmer · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn, Diepholzer Moor · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 411 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschener Moor/Heeder Moor (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diepholzer Moor; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Aschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn; Diepholzer Moor; Falkenhardt und Hengemühle; Haverbeker Moor; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 164 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 577 m, weiterführend 380 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1005,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 848 m, Autobahn 19,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Runder GartenDiepholz
Grundschule577 m

Grundschule Mühlenkampschule

Kita836 m

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus217 m

Diepholz Seniorenheim, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,4 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 385 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 164 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMollerstraße 20 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 233 m
  • EDEKAEDEKA Center ImmegaThüringer Str. 17 49356 Diepholz
    Lebensmittel · 869 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Willenberg 40Willenberg 40 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 385 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 168 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 93 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Karlchens BackstubeFlöthestraße 43 49356 Diepholz
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • Fleischerei KesslerKolkstraße 13 49356 Diepholz
    Metzgerei · 359 mOSM
  • Jantzon & Hocke
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bingöl KebapFlöthestraße 41 49356 Diepholz
    Imbiss / Fast Food · 93 mOSM
  • Restaurant NadtilaFlöthestraße 39 49356 Diepholz
    Restaurant · 143 mOSM
  • Vitaly Café-BistroGänsemarkt 6 49356 Diepholz
    Café · 379 mOSM
  • Körstube Gaststätte + RestaurantLange Straße 12 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 220 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 407 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DiepholzDr.-Klatte-Straße 2 49356 Diepholz
    Feuerwehr · 261 mOSM
  • Polizeiinspektion DiepholzDr.-Klatte-Straße 1 49356 Diepholz
    Polizei · 318 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 967 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • fixme
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DH Runder Garten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Runder Garten in Diepholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Runder Garten
NameRunder Garten
Postleitzahl49356
OrtDiepholz
OrtsteilDiepholz
Breitengrad52.606842
Längengrad8.364031
Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzVechta, Diepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDiepholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR