Ruschwedeweg in 27389 Fintel

Straßenprofil

Ruschwedeweg in Fintel

Die Straße Ruschwedeweg liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,0 km, A 7 21,7 km, A 261 26,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruschwedeweg in Fintel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 39,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 18,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule7,2 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,6 kmKindergarten
  • Bus295 mFintel Schneverdinger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,5 km2.701 Kfz/Tag
  • A 118,0 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 721,7 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 39,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 18,0 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuschwedewegFintel
Grundschule590 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,6 km

Kindergarten

Bus295 m

Fintel Schneverdinger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall18,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,5 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 958 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 468 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchlumbohmPferdemarkt 4 27389 Fintel
    Bäckerei · 958 mOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • RestaurantPferdemarkt 15 27389 Fintel
    Restaurant · 793 mOSM
  • Brotkocher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 8,2 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • Park
    Park · 832 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 982 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 868 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Aeolus
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel-Bördel (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 106/51.120 m²Ruschwedeweg 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/181.569 m²Ruschwedeweg 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/101.247 m²Ruschwedeweg 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/191.642 m²Ruschwedeweg 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/85806 m²Ruschwedeweg 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/16493 m²Ruschwedeweg 6A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/17507 m²Ruschwedeweg 6B · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/101.143 m²Ruschwedeweg 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/34881 m²Ruschwedeweg 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/51.023 m²Ruschwedeweg 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/351.056 m²Ruschwedeweg 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/5651 m²Ruschwedeweg 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/181.714 m²Ruschwedeweg 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/381.262 m²Ruschwedeweg 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/441.137 m²Ruschwedeweg 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/9750 m²Ruschwedeweg 22 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/10800 m²Ruschwedeweg 22 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/142.650 m²Ruschwedeweg 24 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruschwedeweg in Fintel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruschwedeweg
NameRuschwedeweg
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.163349
Längengrad9.669864
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR