Ruurloer Str. / Ruurloer Straße in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Ruurloer Straße in Fürstenau

Die Straße Ruurloer Straße liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,6 km, A 1 28,0 km, A 31 31,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruurloer Straße in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 625 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 561 m, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 16,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 26,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule625 mGrundschule Fürstenau (kath.)
  • Weiterführende Schule709 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,0 kmEv. Kindergarten Zwergenland , Schale
  • Bus561 mFürstenau(b Bramsche) Nibberich, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,0 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall23,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße20,8 km7.533 Kfz/Tag
  • A 3026,6 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 128,0 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule709 mIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 181 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Schulen93/100Grundschule 625 m, weiterführend 709 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 26,6 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruurloer StraßeFürstenau
Grundschule625 m

Grundschule Fürstenau (kath.)

Kita9,0 km

Ev. Kindergarten Zwergenland , Schale

Bus561 m

Fürstenau(b Bramsche) Nibberich, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 561 m, Regionalbahn 19,0 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall23,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6820,8 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 181 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 181 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 927 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 809 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiGroße Straße 1 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 927 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 938 mOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Döner Food Truck
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • TorhausSchloßplatz 3 49584 Fürstenau
    Restaurant · 937 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • TurnhalleBahnhofstraße 46b 49584 Fürstenau
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 733 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 925 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • E-126 EP4
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 580960 m²Ruurloer Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/2435 m²Ruurloer Straße 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/1384 m²Ruurloer Straße 2A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581826 m²Ruurloer Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578656 m²Ruurloer Straße 4 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582878 m²Ruurloer Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577654 m²Ruurloer Straße 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583651 m²Ruurloer Straße 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574533 m²Ruurloer Straße 8 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575579 m²Ruurloer Straße 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576659 m²Ruurloer Straße 12 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586790 m²Ruurloer Straße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573559 m²Ruurloer Straße 14 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587686 m²Ruurloer Straße 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572586 m²Ruurloer Straße 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588679 m²Ruurloer Straße 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571486 m²Ruurloer Straße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538673 m²Ruurloer Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570513 m²Ruurloer Straße 20 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539537 m²Ruurloer Straße 21 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569824 m²Ruurloer Straße 22 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540686 m²Ruurloer Straße 23 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568563 m²Ruurloer Straße 24 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541520 m²Ruurloer Straße 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567565 m²Ruurloer Straße 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542520 m²Ruurloer Straße 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566535 m²Ruurloer Straße 28 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543554 m²Ruurloer Straße 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565522 m²Ruurloer Straße 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564587 m²Ruurloer Straße 34 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563493 m²Ruurloer Straße 36 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruurloer Straße in Fürstenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruurloer Straße
AbkürzungRuurloer Str.
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.523483
Längengrad7.666422
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR