Ruwerstr. / Ruwerstraße in 54316 Pluwig

Straßenprofil

Ruwerstraße in Pluwig

Die Straße Ruwerstraße liegt in Pluwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 10,2 km, A 64 12,7 km, A 1 13,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruwerstraße in Pluwig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 33,7 km, Rufbus 90 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule6,5 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita684 mKommunale Kindertagesstätte Pluwig
  • Bus90 mPluwig, Ruwerstraße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram33,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 60210,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6412,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,7 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 0,8 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 33,7 km, Rufbus 90 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 538 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Naturnähe60/10013,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuwerstraßePluwig
Grundschule1,1 km

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita684 m

Kommunale Kindertagesstätte Pluwig

Bus/Rufbus90 m

Pluwig, Ruwerstraße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 8,7 km, Tram 33,7 km, Rufbus 90 m

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60210,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 560 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 594 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 591 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 560 mOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 605 mOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 599 mOSM
  • Da Tommaso
    Restaurant · 643 mOSM
  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • SportzentrumKreuzgarten 15 54316 Pluwig
    Sportzentrum · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pluwig-GusterathGusterather Straße 5 54316 Pluwig
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 247/2765 m²Ruwerstraße 1 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/3663 m²Ruwerstraße 1 A · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/4668 m²Ruwerstraße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825/31.205 m²Ruwerstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 247/5732 m²Ruwerstraße 3 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824928 m²Ruwerstraße 4 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/3573 m²Ruwerstraße 5 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 809/2688 m²Ruwerstraße 6 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/5672 m²Ruwerstraße 7 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 809/3866 m²Ruwerstraße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800606 m²Ruwerstraße 9 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361/12.046 m²Ruwerstraße 10 · 2,4 % bebautNutzung: WochenendplatzFlurstück 245/11.720 m²Ruwerstraße 12 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603/245791 m²Ruwerstraße 13 · 9,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruwerstraße in Pluwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruwerstraße
AbkürzungRuwerstr.
Postleitzahl54316
OrtPluwig
Breitengrad49.688934
Längengrad6.721675
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePluwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR