RWE-Str. / RWE-Straße in 46485 Wesel

Straßenprofil

RWE-Straße in Wesel

Die Straße RWE-Straße liegt in Wesel im Bereich Obrighoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrighoven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 59 12,6 km, A 57 14,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße RWE-Straße in Wesel im Bereich Obrighoven erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 825 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,4 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 3,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule am Buttendick
  • Weiterführende Schule2,6 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven
  • Bus825 mWesel Am Buttendick, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße11,5 km9.803 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5912,6 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RWE-StraßeWesel
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule am Buttendick

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung Sankt Nikolaus, Obrighoven

Bus825 m

Wesel Am Buttendick, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 825 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall1,5 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,5 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA StepperLessingstraße 6 46562 Voerde - Friedrichsfeld
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 813 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldrestaurant Hohe MarkAm Reitplatz 9 46485 Wesel
    Restaurant · 483 mOSM
  • KFCIm Buttendicksfeld 1 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe Süße ZeitenAm Langen Reck 10 46485 Wesel
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte/Biergarten Pablo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rot-Gold Obrighoven
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Teichstege
    Spielplatz · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 937 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesel
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics GmbH
    Glascontainer · 813 mOSM
  • ASG Wesel
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 90 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22 a: 2

Flurstück 67113.297 m²RWE-Straße 2 · 55,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 221494 m²RWE-Straße 4 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220456 m²RWE-Straße 6 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219456 m²RWE-Straße 8 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218456 m²RWE-Straße 10 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5251.002 m²RWE-Straße 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217506 m²RWE-Straße 12 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526974 m²RWE-Straße 13 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527976 m²RWE-Straße 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5281.012 m²RWE-Straße 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323813 m²RWE-Straße 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531979 m²RWE-Straße 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729924 m²RWE-Straße 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605660 m²RWE-Straße 22 a · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72791 m²RWE-Straße 22 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532979 m²RWE-Straße 23 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6671.810 m²RWE-Straße 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533984 m²RWE-Straße 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.308 m²RWE-Straße 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641502 m²RWE-Straße 26 a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534989 m²RWE-Straße 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6251.360 m²RWE-Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535990 m²RWE-Straße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6261.211 m²RWE-Straße 30 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5362.089 m²RWE-Straße 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922.233 m²RWE-Straße 32 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653615 m²RWE-Straße 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654832 m²RWE-Straße 33 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.250 m²RWE-Straße 34 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6623.721 m²RWE-Straße 35 · 9,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 657805 m²RWE-Straße 35 a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671218 m²RWE-Straße 35 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660807 m²RWE-Straße 35 c · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661943 m²RWE-Straße 35 d · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.250 m²RWE-Straße 36 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5404.713 m²RWE-Straße 37 · 8,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1961.250 m²RWE-Straße 38 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.030 m²RWE-Straße 40 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1186.205 m²RWE-Straße 62 · 4,9 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 11442.994 m²RWE-Straße 71 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118432.256 m²RWE-Straße 77 · 0,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11834.402 m²RWE-Straße 81 · 4,7 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in RWE-Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur RWE-Straße
AbkürzungRWE-Str.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilObrighoven
Breitengrad51.651684
Längengrad6.672949
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR