Saarbrückener Str. / Saarbrückener Straße in 06295 Lutherstadt Eisleben

Straßenprofil

Saarbrückener Straße in Lutherstadt Eisleben

Die Straße Saarbrückener Straße liegt in Lutherstadt Eisleben im Bereich Lutherstadt Eisleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Eisleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 10,0 km, A 71 17,6 km, A 143 21,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarbrückener Straße in Lutherstadt Eisleben im Bereich Lutherstadt Eisleben erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.002 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 10,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mGrundschule "Torgartenstraße"
  • Weiterführende Schule303 mKatharinenschule - Sekundarschule -
  • Kita281 mKindertagesstätte "Kleine Bergmänner"
  • Bus122 mEisleben, Freieslebenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße10,0 km27.935 Kfz/Tag
  • A 3810,0 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 7117,6 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule303 mKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEislebener Stiftsholz, Hasenwinkel · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEislebener Stiftsholz, Kupferschieferhalden bei Wimmelburg · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzSüßer und Salziger See · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eislebener Stiftsholz (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eislebener Stiftsholz; Kupferschieferhalden bei Wimmelburg; Trockenrasenhänge nördlich des Süßen Sees | Landschaftsschutzgebiet: Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Eislebener Stiftsholz; Hasenwinkel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 303 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 746 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-125 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +149
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.002 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saarbrückener StraßeLutherstadt Eisleben
Grundschule336 m

Grundschule "Torgartenstraße"

Kita281 m

Kindertagesstätte "Kleine Bergmänner"

Bus122 m

Eisleben, Freieslebenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3810,0 km

27.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 770 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06295 Lutherstadt Eisleben, Magdeburger Str. 8Magdeburger Str. 8 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Eisleben - LutherstadtFriedensstr. 14 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel · 1,4 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHallesche Straße 88 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHallesche Straße 224 c 06295 Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEisleben, 06295, Markt 11Markt 11 06295 Eisleben
    Drogerie · 770 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 600 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 259 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OppermannFreistraße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Fleischerei AltenburgRammtorstraße 43 06295 Lutherstadt Eisleben
    Metzgerei · 881 mOSM
  • Getränke QuelleRathenaustraße 12b 06295 Lutherstadt Eisleben
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bio Steuden
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Friedrich's Hofladen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Katharinenschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 259 mOSM
  • Galerie-Café
    Café · 604 mOSM
  • Steakhouse
    Restaurant · 616 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • Eiscafé MüllerFreistraße 103 06295 Lutherstadt Eisleben
    Eisdiele · 803 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eisleben
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld SüdharzFriedensstraße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 587 mOSM
  • WEA
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Ehemalige Kläranlage Schmalzerode
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 41 m; Sondergebiet 35 €/m² in 60 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 206/9342 m²Saarbrückener Straße 1 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/8469 m²Saarbrückener Straße 1 A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057/206874 m²Saarbrückener Straße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056/206900 m²Saarbrückener Straße 3 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/206761 m²Saarbrückener Straße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054/206659 m²Saarbrückener Straße 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053/206625 m²Saarbrückener Straße 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052/206679 m²Saarbrückener Straße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051/206686 m²Saarbrückener Straße 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050/206640 m²Saarbrückener Straße 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049/206609 m²Saarbrückener Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048/206592 m²Saarbrückener Straße 11 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047/206582 m²Saarbrückener Straße 12 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034/206558 m²Saarbrückener Straße 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035/206564 m²Saarbrückener Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036/206561 m²Saarbrückener Straße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037/206567 m²Saarbrückener Straße 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038/206568 m²Saarbrückener Straße 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039/206564 m²Saarbrückener Straße 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040/206564 m²Saarbrückener Straße 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041/206568 m²Saarbrückener Straße 20 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042/206562 m²Saarbrückener Straße 21 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043/206566 m²Saarbrückener Straße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/7425 m²Saarbrückener Straße 23 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045/206558 m²Saarbrückener Straße 24 · 41,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarbrückener Straße in Lutherstadt Eisleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarbrückener Straße
AbkürzungSaarbrückener Str.
Postleitzahl06295
OrtVerwaltungsgemeinschaft Lutherstadt Eisleben
OrtsteilLutherstadt Eisleben
Breitengrad51.53339
Längengrad11.53881
Vorwahl03475, 034776
TelefonnetzLutherstadt Eisleben, Rothenschirmbach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeEisleben, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR