Saarstr. / Saarstraße in 03172 Guben

Straßenprofil

Saarstraße in Guben

Die Straße Saarstraße liegt in Guben im Bereich Guben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 26,6 km, A 12 43,5 km, A 13 54,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Guben im Bereich Guben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 599 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,2 km, Fernzug 33,7 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 9.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 26,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 3.716 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFriedensschule Grundschule
  • Weiterführende Schule599 mPestalozzi-Gymnasium
  • Kita243 mKinderträume
  • Bus261 mGuben, Karl-Marx-Straße, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGuben, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Tram30,2 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall34,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,7 km3.716 Kfz/Tag
  • A 1526,6 kmA 15 / AS Forst
  • A 1243,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium599 mPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,5 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule32,3 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,2 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOder-Neiße · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße, Oder-Neiße Ergänzung · 3,4 % FFH, Mittlere Oderniederung · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGubener Fließtäler, Schlagsdorfer Waldhöhen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 312 ha, Gewerbe 312 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gubener Fließtäler (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Gubener Fließtäler; Schlagsdorfer Waldhöhen | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 442 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,2 km, Fernzug 33,7 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 599 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-443 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeGuben
Grundschule1,5 km

Friedensschule Grundschule

Kita243 m

Kinderträume

Bus261 m

Guben, Karl-Marx-Straße, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,2 km, Fernzug 33,7 km

Klinik / Notfall34,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 974,7 km

3.716 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland Guben, Kaltenborner Str.Kaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Verbrauchermarkt · 442 mQuelle
  • LidlLidlSprucker Str. 36 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • NORMANORMAKarl-Marx-Straße+86 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03172 Guben, Karl-Marx-Str. 95Karl-Marx-Str. 95 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 92 03172 Guben
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGuben, 03172, Karl-Marx-Str. 96Karl-Marx-Str. 96 03172 Guben
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 142 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 309 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 388 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleisch- und Wurstwaren DuringKarl-Marx-Straße 27 03172 Guben
    Metzgerei · 142 mOSM
  • DreißigSprucker Straße 36 03172 Guben
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKaltenborner Straße 68 03172 Guben
    Kiosk / Convenience · 504 mOSM
  • GetränkelandKarl-Marx-Straße 86 03172 Guben
    Getränkemarkt · 749 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Wiesengrund
    Restaurant · 309 mOSM
  • Döner Box 24Kaltenborner Straße 70 03172 Guben
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • DreißigBerliner Straße 8 03172 Guben
    Café · 1,3 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • FLEX-FITNESS-OASE
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 834 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Guben
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GubenCottbuser Platz 19 03172 Guben
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windpark Schenkendöbern
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 21 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 217 m; gemischte Baufläche 22 €/m² in 322 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Guben Altstadt West II, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Guben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl03172
OrtGuben
OrtsteilGuben
Breitengrad51.94397
Längengrad14.70206
Vorwahl03561, 035692
TelefonnetzGuben, Kerkwitz
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGuben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft650 EUR/Ew.BBSR INKAR