Sabatierstr. / Sabatierstraße in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Sabatierstraße in Wasserliesch

Die Straße Sabatierstraße liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,3 km, A 602 12,0 km, A 1 19,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sabatierstraße in Wasserliesch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 901 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 40,3 km, Rufbus 6,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,3 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita1,2 kmEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus901 mKonz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmIgel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram40,3 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,3 km29.282 Kfz/Tag
  • A 649,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 60212,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 732 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 9,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 695 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 508 m, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SabatierstraßeWasserliesch
Grundschule1,4 km

Grundschule St. Nikolaus

Kita1,2 km

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus901 m

Konz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 901 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 40,3 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 645,3 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 732 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 797 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 732 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 805 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 780 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 272 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 619 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WildbadmühleWilde Acht 10 54329 Konz
    Bäckerei · 780 mOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 974 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro BlockhausAn der Granahöhe 7 54332 Wasserliesch
    Restaurant · 272 mOSM
  • Der kleine Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 522 mOSM
  • Zur GranahöheGranastraße 2 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Wasserliesch
    Sportzentrum · 619 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 813 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 942 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof St. Nikolaus
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasserlieschHauptstraße 36d 54332 Wasserliesch
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KWR Wertstoffe und RecyclingSabatierstraße 1-3 54332 Wasserliesch
    Recyclingcontainer · 102 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 6, Nr. 5: 2, Nr. 7: 4 …

Flurstück 550/1415.481 m²Sabatierstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/1431.227 m²Sabatierstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/714.028 m²Sabatierstraße 3 · 25,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/72667 m²Sabatierstraße 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/752.602 m²Sabatierstraße 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/77398 m²Sabatierstraße 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/1402.616 m²Sabatierstraße 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/142384 m²Sabatierstraße 3 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 550/43672 m²Sabatierstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/453.616 m²Sabatierstraße 5 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/18110 m²Sabatierstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 550/19613 m²Sabatierstraße 7 · 1,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/21468 m²Sabatierstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 550/222.877 m²Sabatierstraße 7 · 25,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/383.000 m²Sabatierstraße 8 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/393.000 m²Sabatierstraße 8 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/404.000 m²Sabatierstraße 8 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/11528 m²Sabatierstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 550/132.083 m²Sabatierstraße 9 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 550/363.000 m²Sabatierstraße 10 · 14,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 550/72.950 m²Sabatierstraße 11 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/95.654 m²Sabatierstraße 11 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/352.548 m²Sabatierstraße 12 · 41,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 550/1544.184 m²Sabatierstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 550/275.001 m²Sabatierstraße 14 D · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 550/1516.510 m²Sabatierstraße 16 · 12,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 550/324.574 m²Sabatierstraße 18 · 22,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 550/312.200 m²Sabatierstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 550/152.740 m²Sabatierstraße 22 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/17493 m²Sabatierstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 550/52.900 m²Sabatierstraße 24 · 34,9 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sabatierstraße in Wasserliesch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sabatierstraße
AbkürzungSabatierstr.
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.694534
Längengrad6.553224
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR