Sachsenhausener Str. / Sachsenhausener Straße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Sachsenhausener Straße in Schwalbach

Die Straße Sachsenhausener Straße liegt in Schwalbach im Bereich Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,8 km, A 648 3,0 km, A 5 3,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sachsenhausener Straße in Schwalbach im Bereich Schwalbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 2,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita333 mSchulkinderhaus Geschwister-Scholl-Schule
  • Bus326 mSchwalbach (Taunus) IG-Siedlung, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn491 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,2 km73.101 Kfz/Tag
  • A 662,8 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,0 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHeinrich-von-Kleist-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,4 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 304 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 476 m, weiterführend 1,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 418 m, Apotheke 444 m, Grundschule 517 m, Autobahn 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sachsenhausener StraßeSchwalbach
Grundschule476 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita333 m

Schulkinderhaus Geschwister-Scholl-Schule

Rufbus308 m

Eschborn-Niederhöchstadt Rudolf-Diesel-Straße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 491 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,2 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 721 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 729 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nori
    Restaurant · 457 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Kult EicheHauptstraße 11 65824 Schwalbach am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 683 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Park
    Park · 426 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 617 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 975 mOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 580 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 602 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 998 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 19 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 19 m; gemischte Baufläche 820 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 122793 m²Sachsenhausener Straße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133699 m²Sachsenhausener Straße 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121659 m²Sachsenhausener Straße 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134693 m²Sachsenhausener Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120660 m²Sachsenhausener Straße 5 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135708 m²Sachsenhausener Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119665 m²Sachsenhausener Straße 7 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136582 m²Sachsenhausener Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118668 m²Sachsenhausener Straße 9 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137583 m²Sachsenhausener Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117690 m²Sachsenhausener Straße 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138591 m²Sachsenhausener Straße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116747 m²Sachsenhausener Straße 13 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139623 m²Sachsenhausener Straße 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115666 m²Sachsenhausener Straße 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1315 m²Sachsenhausener Straße 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2325 m²Sachsenhausener Straße 16a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114659 m²Sachsenhausener Straße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141653 m²Sachsenhausener Straße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113651 m²Sachsenhausener Straße 19 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142723 m²Sachsenhausener Straße 20 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112784 m²Sachsenhausener Straße 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143734 m²Sachsenhausener Straße 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111902 m²Sachsenhausener Straße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/3441 m²Sachsenhausener Straße 24 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110854 m²Sachsenhausener Straße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3446 m²Sachsenhausener Straße 26 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109867 m²Sachsenhausener Straße 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2577 m²Sachsenhausener Straße 28 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108934 m²Sachsenhausener Straße 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/4540 m²Sachsenhausener Straße 30 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105544 m²Sachsenhausener Straße 35 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104571 m²Sachsenhausener Straße 37 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103582 m²Sachsenhausener Straße 39 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102583 m²Sachsenhausener Straße 41 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101741 m²Sachsenhausener Straße 43 · 26,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sachsenhausener Straße in Schwalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sachsenhausener Straße
AbkürzungSachsenhausener Str.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach
OrtsteilSchwalbach
Breitengrad50.150028
Längengrad8.54543
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR