Sackgasse in 63688 Gedern

Straßenprofil

Sackgasse in Gedern

Die Straße Sackgasse liegt in Gedern im Bereich Wenings. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenings.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 17,8 km, A 45 19,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sackgasse in Gedern im Bereich Wenings erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 31,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 17,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mSchule am Niedertor
  • Weiterführende Schule4,2 kmGesamtschule Gedern
  • Kita263 mStädt. Kindergarten Am Hain 12
  • Bus78 mGedern-Wenings Kirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmOrtenberg-Bleichenbach Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße12,9 km10.293 Kfz/Tag
  • A 6617,8 kmA 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach
  • A 4519,5 kmA 45 / AS Altenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,6 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmHammerwaldschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBasaltsteinbruch bei Glashütten, Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltsteinbruch Glashütten, Gewässersystem der Bracht · 4,0 % FFH, Vogelsberg · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltsteinbruch Glashütten; Gewässersystem der Bracht; Hegwaldseifen bei Ober-Seemen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Merkenfritzbachaue bei Gedern; Seemenbachtal bei Niederseemen; Talauen von Nidder und Hillersbach bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 31,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 17,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SackgasseGedern
Grundschule372 m

Schule am Niedertor

Kita263 m

Städt. Kindergarten Am Hain 12

Bus/Rufbus78 m

Gedern-Wenings Kirche, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 31,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45712,9 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAJürgen Ignatenko e.K.Nidderstraße 3 63697 Hirzenhain
    Lebensmittel · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktAm Alten Bahnhof 20 63688 Gedern
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • PappertAm Alten Bahnhof 20 63688 Gedern
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei LukarschFrankfurter Straße 28 63688 Gedern
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrennstofflagerFreizeitpark 1 63697 Hirzenhain
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Legend's Sports-Bar-LoungeBorngasse 3 63697 Hirzenhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wirtshaus FuchsbauGederner Straße 2 63697 Hirzenhain
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFrankfurter Straße 30 63688 Gedern
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Cafe KnusperhausFrankfurter Straße 2 63688 Gedern
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wenings
    Friedhof · 183 mOSM
  • VfR Wenings 1956 e.V.
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Platz Nucourt
    Park · 446 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WeningsHerrgottsgasse 18 63688 Gedern
    Feuerwehr · 158 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 752 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 102 m; Nutzungsart FH 10 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gedern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sackgasse in Gedern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sackgasse
NameSackgasse
Postleitzahl63688
OrtGedern
OrtsteilWenings
Breitengrad50.385609
Längengrad9.19611
Vorwahl06045
TelefonnetzGedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeGedern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR