Sägmühlstr. / Sägmühlstraße in 74930 Ittlingen

Straßenprofil

Sägmühlstraße in Ittlingen

Die Straße Sägmühlstraße liegt in Ittlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74930 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 5 24,0 km, A 81 27,3 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sägmühlstraße in Ittlingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 3,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mGrundschule Ittlingen
  • Weiterführende Schule6,2 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita739 mKindergarten Ittlingen
  • Bus1,3 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmIttlingen, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße5,0 km70.899 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 524,0 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmKraichgau-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,3 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule37,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzUnteres und Mittleres Elsenztal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10018,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SägmühlstraßeIttlingen
Grundschule561 m

Grundschule Ittlingen

Kita739 m

Kindergarten Ittlingen

Bus/S-Bahn/Regionalbahn1,3 km

Ittlingen, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,0 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut BräunlingHans-Doll-Straße 3 74889 Sinsheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74889 Sinsheim-Hilsbach, Marktstr. 38Marktstr. 38 74889 Sinsheim-Hilsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenbrunner Straße 11 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSteinsbergstraße 1 74889 Sinsheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 740 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backmanufaktur Hockenberger
    Bäckerei · 740 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • VolzKaiserstraße 42 74889 Sinsheim
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ittlinger TorSägmühlstraße 22 74930 Ittlingen
    Restaurant · 435 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • HolzwurmSägmühlstraße 6 74930 Ittlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 602 mOSM
  • Rathauscafè Ristorante "Da Nino"Hauptstraße 79 74930 Ittlingen
    Café · 703 mOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Berwanger Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 103 74930 Ittlingen
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polizeirevier EppingenBrettener Straße 57 75031 Eppingen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Ittlingen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Hilsbach
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sägmühlstraße, 74930 Ittlingen
Position: 49.198288, 8.930319

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 410/0557 m²Sägmühlstraße 1 · 67,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 409/0591 m²Sägmühlstraße 3 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 10761/018.587 m²Sägmühlstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 383/1259 m²Sägmühlstraße 4 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 408/0965 m²Sägmühlstraße 5 · 49,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 383/0466 m²Sägmühlstraße 6 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 10761/018.587 m²Sägmühlstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 618/11.272 m²Sägmühlstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8817/0835 m²Sägmühlstraße 17 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8816/0751 m²Sägmühlstraße 19 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8812/01.029 m²Sägmühlstraße 21 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8812/12.687 m²Sägmühlstraße 21/1 · 32,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8405/4449 m²Sägmühlstraße 22 · 51,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 11097/13.655 m²Sägmühlstraße 25 · 14,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 8471/05.009 m²Sägmühlstraße 26 · 25,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 10592/03.469 m²Sägmühlstraße 27 · 8,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10592/15.060 m²Sägmühlstraße 27/1 · 9,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 10769/02.944 m²Sägmühlstraße 28 · 31,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10595/02.198 m²Sägmühlstraße 29 · 33,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10595/1657 m²Sägmühlstraße 29/1 · 23,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10595/21.100 m²Sägmühlstraße 29/2 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10768/01.796 m²Sägmühlstraße 30 · 17,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10598/0788 m²Sägmühlstraße 31 · 39,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10598/1720 m²Sägmühlstraße 31/1 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10767/04.275 m²Sägmühlstraße 32 · 6,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 10597/03.172 m²Sägmühlstraße 33 · 72,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10766/01.408 m²Sägmühlstraße 34 · 36,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10596/01.876 m²Sägmühlstraße 35 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10764/03.254 m²Sägmühlstraße 36 · 20,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10599/25.237 m²Sägmühlstraße 37 · 9,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 10599/74.470 m²Sägmühlstraße 37/1 · 30,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10763/02.781 m²Sägmühlstraße 38 · 15,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10762/02.639 m²Sägmühlstraße 38/2 · 36,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10599/11.883 m²Sägmühlstraße 39 · 67,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10599/41.081 m²Sägmühlstraße 39/1 · 54,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10698/05.931 m²Sägmühlstraße 40 · 8,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 10599/04.882 m²Sägmühlstraße 41 · 81,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10612/22.412 m²Sägmühlstraße 43 · 38,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10612/12.473 m²Sägmühlstraße 45 · 16,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 10612/04.832 m²Sägmühlstraße 47 · 23,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74930

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sägmühlstraße in Ittlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sägmühlstraße
AbkürzungSägmühlstr.
Postleitzahl74930
OrtIttlingen
Breitengrad49.198288
Längengrad8.930319
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeIttlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR